裝錯了房子法律怎么處理看問題在哪一方
時間 : 2025-01-12
房屋鑰匙錯誤交付造成的損失應承擔對應責任
如果是物業將房屋鑰匙錯誤交付，導致房屋被錯誤裝修并入住，物業對于此事件存在嚴重過失，根據《民法典》關于完全履行合同義務的規定，物業屬于違約一方，應當承擔損失。根據民法典第591條規定，當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。如果有證據證明，在房屋錯誤交付物業要求停止裝修后，一方仍然繼續裝修的，那么一方對于擴大的損失就存在過錯，應當根據過錯承擔對應責任。
哪些情形下不存在不當得利？
一、在哪些情形中，雖沒有給付原因，但排除不當得利的成立？ (1)履行道德義務而為給付。基于道德上的義務為給付行為符合社會道德觀念，一旦給付，即不得依不當得利請求返還。如對無扶養義務的親屬誤以為有扶養義務而予以扶養，對被扶養的親屬不得依據不當得利要求返還支出的扶養費。是否為道德上義務，應依一般社會觀念及當事人之間的關系、給付標的物的價值等情況認定。 (2)為履行未到期債務而清償。清償期到來之前，債務人并無清償義務，此時債務人的清償應是非債清償，但債權人的受領并非無合法原因，此時的清償也發生債務消滅的效果，故不發生不當得利。 (3)明知無債務而為清償。給付人明知無給付義務而任意為給付，不發生不當得利。但給付時作出保留如附有條件，或給付不以給付人意志為轉移的，仍成立不當得利。 (4)因不法原因而為給付。不法原因是指給付原因違反國家的強行法規范以及違反社會公共利益，如為清償賭債而為的給付。但不法原因僅存在于受領人一方時，不阻卻不當得利的發生。
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