導(dǎo)語：現(xiàn)在六安人的生活的腳步越來越快，導(dǎo)致有些業(yè)主沒有時間去找裝修公司，那么問題就來了，這時該怎么辦呢？其實大家可以去六安裝修招標(biāo)網(wǎng)去招標(biāo)啊，接下來，六安裝修網(wǎng)的小編就來講解一下裝修招標(biāo)的知識。
現(xiàn)在六安人的生活的腳步越來越快，導(dǎo)致有些業(yè)主沒有時間去找裝修公司，那么問題就來了，這時該怎么辦呢？其實大家可以去六安裝修招標(biāo)網(wǎng)去招標(biāo)啊，接下來，六安裝修網(wǎng)的小編就來講解一下裝修招標(biāo)的知識。
裝修招標(biāo)，是什么意義呢？
裝修招標(biāo)是指招標(biāo)人（客戶）發(fā)出招標(biāo)通知，說明需裝修的項目及其他條件，邀請設(shè)計方在規(guī)定的時間、地點按照一定的程序進(jìn)行投標(biāo)的行為。目前有些裝修網(wǎng)站搜集了很多最新裝修招標(biāo)信息。
裝修招標(biāo)程序一般為：
招標(biāo)者客戶放刊登廣告或有選擇地邀請有關(guān)設(shè)計師或者裝修公司，并發(fā)給，或附上相關(guān)圖紙；投標(biāo)者設(shè)計師按要求遞交投標(biāo)設(shè)計方案；然后在公證人的主持下評標(biāo)，以全面符合條件者為
中標(biāo)人；最后雙方簽訂交易合同。
裝修招標(biāo)在一定范圍內(nèi)公開項目的條件和要求，邀請眾多裝修公司參加投標(biāo)，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種裝修行業(yè)交易行為。
裝修招標(biāo)項目按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。
裝修招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明。
裝修招標(biāo)分為裝修公開招標(biāo)和裝修邀請招標(biāo)。
裝修公開招標(biāo)，是指客戶方以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的設(shè)計師或者裝修公司投標(biāo)。
裝修邀請招標(biāo)，是指裝修招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ难b修公司投標(biāo)。
裝修招標(biāo)代理： 裝修招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供服務(wù)的社會中介組織。
裝修招標(biāo)：招標(biāo)主要面對的是一對多的設(shè)計項目，所以要求比較規(guī)模大的項目才能吸引大家的注意。
現(xiàn)在的裝修招標(biāo)主要分為兩類：
1，現(xiàn)實中的招標(biāo)。這類招標(biāo)項目工程比較大，往往會吸引很多有實力的設(shè)計公司參與設(shè)計
2，網(wǎng)絡(luò)裝修招標(biāo)。網(wǎng)絡(luò)上的裝修招標(biāo)主要是業(yè)主發(fā)出裝修招標(biāo)信息，而設(shè)計師通過信息給出自己的方案，這種一對多的方式由于透明度不高，公開信差，而慢慢的正被中國設(shè)計交易網(wǎng)的一對一的設(shè)計模式所取代。
裝修招標(biāo)的好處
? 業(yè)主不需要東奔西跑，到家裝招投標(biāo)平臺登記并提出設(shè)計要求后，多名設(shè)計師同時進(jìn)行裝修初案設(shè)計，業(yè)主一次就能免費得到 3-5套設(shè)計方案，經(jīng)過比較挑選后，不僅能獲得最優(yōu)化的設(shè)計方案，而且節(jié)省大量時間和精力。
? 業(yè)主選定設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計時，直接向家裝招投標(biāo)平臺交納招標(biāo)組織費、設(shè)計費，避免將費用交給家裝公司后，業(yè)主無法掌握選擇權(quán)的弊端。
? 設(shè)計和施工分開，引入競爭機(jī)制，使設(shè)計師得以專注于設(shè)計本身，避免施工因素對設(shè)計的干擾，使設(shè)計方案更科學(xué)合理。招標(biāo)本身也要求設(shè)計方案更詳細(xì)周密。
? 設(shè)計和施工分開后，家裝公司再也沒辦法設(shè)置設(shè)計陷阱和價格陷阱，避免設(shè)計原因?qū)е碌某杀尽r格增加和浪費。
? 各公司以同一個設(shè)計方案為前提進(jìn)行報價，業(yè)主得以在同一個參照系下進(jìn)行科學(xué)比價，價格高低一目了然，避免吃虧上當(dāng)。
? 3-5家家裝公司在同一個平臺上競爭，家裝公司核算成本和利潤后報價，不需要預(yù)先支付高昂的業(yè)務(wù)成本和廣告宣傳成本，中標(biāo)后總有利潤可賺，如果不中標(biāo)，就白白散失利潤機(jī)會，所以，各公司在報價時本身就比正常報價要低，業(yè)主在低價中再挑選低價，不須討價還價，自然能獲得最合理的低價。
? 傳統(tǒng)家裝模式下，家裝公司往往看人報價，裝修金額高、好說話的大戶型業(yè)主往往成為被宰對象，而在家裝招投標(biāo)的模式下，則恰恰相反，大戶型、造價高的裝修業(yè)務(wù)因為總體利潤值高而倍受家裝公司重視，沒辦法看人報價，只好壓低報價。因此，通過裝修招標(biāo)平臺，大戶型業(yè)主獲得的利益最大。
? 對家裝公司而言，通過家裝招投標(biāo)平臺，不需要預(yù)先支付費用，只要價格合理、信譽好就能獲得業(yè)務(wù)，不僅業(yè)務(wù)渠道穩(wěn)定，而且節(jié)省了廣告宣傳和市場開拓成本，也使家裝公司能夠給業(yè)主更低的報價。
? 裝修招標(biāo)平臺上可選擇專業(yè)監(jiān)理公司，為業(yè)主提供監(jiān)理服務(wù)，通過施工過程監(jiān)控來保證質(zhì)量。
? 裝修作為一次性消費，業(yè)主處于十分弱勢的地位，所以，在售后服務(wù)方面，很難得到家裝公司重視。而家裝招投標(biāo)平臺作為家裝公司長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源渠道，化消費者集體的力量為家裝招投標(biāo)平臺的力量，就能有效約束和督促家裝公司履行售后服務(wù)承諾，成為消費者堅強的后盾。同時，只有消費者的認(rèn)可和支持，家裝招投標(biāo)平臺才能獲得力量，只有維護(hù)消費者的利益，才能獲得自身利益。
總而言之，家裝招投標(biāo)方式，創(chuàng)造了一個多贏的局面，隨著招投標(biāo)平臺的逐步推廣，獲得消費者和社會各界的廣泛認(rèn)可，極大的促進(jìn)家裝市場的規(guī)范。因此，選擇裝修招標(biāo)模式，不僅維護(hù)自身利益，也是對家裝市場規(guī)范化的貢獻(xiàn)。
室內(nèi)裝飾裝修工程的招投標(biāo)過程中應(yīng)該注意什么？招投標(biāo)中有沒有竅門？
建筑裝飾裝修工程因具有自身特點而使招投標(biāo)工作較土建工程的招投標(biāo)工作表現(xiàn)出很多不同。六安裝修網(wǎng)的小編以為在裝飾裝修工程招標(biāo)中應(yīng)注意把握以下幾點：
保證設(shè)計時間 在裝飾裝修工程招標(biāo)過程中，對于含方案設(shè)計的招標(biāo)，在時間考慮上要給設(shè)計者以足夠的時間。方案設(shè)計是在對原建筑充分熟識和對功能使用上全面了解，以及對采購人意圖充分理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作的過程。它需要充足時間來保證，沒有一定的創(chuàng)意、構(gòu)思以至方案成型的保證時間，很難出好的方案，沒有好方案整個裝飾產(chǎn)品就已存在了先天不足。因此采購招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(采購人)應(yīng)當(dāng)預(yù)留適當(dāng)長的投標(biāo)時間，保證設(shè)計水平和達(dá)到應(yīng)有的設(shè)計深度。
嚴(yán)格投標(biāo)人資審 為了選擇真正有實力的裝飾裝修企業(yè)，就要根據(jù)項目規(guī)模、建筑物的重量等級以及施工技術(shù)要求，限定資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)。在達(dá)到工程要求資質(zhì)的企業(yè)中，還要在進(jìn)一步考察投標(biāo)單位近三年內(nèi)的設(shè)計和施工的工程項目及質(zhì)量監(jiān)督部門驗收證明報告、用戶的使用情況;目前正在履行的合同情況;企業(yè)的財務(wù)情況、職員構(gòu)成、主要機(jī)械設(shè)備情況等。經(jīng)過招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、采購人對裝飾裝修企業(yè)各項指標(biāo)的專項考核和論證情況，確定招標(biāo)入圍人數(shù)。
正確編制工程標(biāo)底 由于裝飾裝修工程招標(biāo)不同于一般的土建施工招標(biāo)和一般方案設(shè)計征集，正確編制出建筑裝飾裝修工程的標(biāo)底是招標(biāo)的關(guān)鍵。它不僅要求編制標(biāo)底的人員既要看懂任何復(fù)雜的建筑裝飾裝修施工圖紙，掌握建筑裝飾裝修工程的各種施工工藝和施工方法，又要熟悉建筑裝飾裝修材料的用途及特點。而建筑裝飾裝修行業(yè)在我國的發(fā)展時間并不長，很多招標(biāo)或招標(biāo)機(jī)構(gòu)仍缺乏這方面的專業(yè)人才，只有不斷提高工 作人員的素質(zhì)，才能把建筑裝飾裝修工程的標(biāo)底編制得更具有準(zhǔn)確性和可行性。
統(tǒng)一投標(biāo)報價口徑 工程造價是考核建設(shè)投資成效好壞的一項重要條件，因此投標(biāo)報價是評定標(biāo)的核心之一。
在目前裝飾裝修招標(biāo)實踐中，報標(biāo)報價口徑通常有兩種，一種是根據(jù)現(xiàn)行的工程預(yù)算定額和裝飾施工工程量清單，其人工、材料、機(jī)械價格，均采用定額預(yù)算價計算出工程基本直接費后，然后按工程類別確定收費等級，按取費程序進(jìn)行取費，最終確定報價。
另一種做法是根據(jù)招標(biāo)文件要求及現(xiàn)行工程預(yù)算定額中的工程量計算標(biāo)準(zhǔn)，計算出工程量，列出清單，在此基礎(chǔ)上，各投標(biāo)單位根據(jù)自身企業(yè)實力，經(jīng)驗及現(xiàn)有的市場材料，人工、機(jī)械臺班等價格，直接計算工程基本直接費，并考慮到企業(yè)管理費，利潤、稅金、保險費以及風(fēng)險等取定一個綜合費，最終確定出綜合報價。但由于現(xiàn)行定額相對滯后，裝飾材料市場異常活躍，新材料層出不窮，新技術(shù)的推廣迅速，同時人工費用存在較大差異，筆者以為應(yīng)采用最后一種報價方式，更切合市場現(xiàn)狀的需要。
科學(xué)制定評標(biāo)方法 評定標(biāo)辦法應(yīng)根據(jù)工程的規(guī)模特點，在招標(biāo)條件相對成熟，資料齊全時，宜采用量化打分的方法進(jìn)行評定，主要從方案設(shè)計、施工、造價等幾方面進(jìn)行評定，以百分值量化各項指標(biāo)，考慮整體方案在裝飾裝修工程中的重要作用，應(yīng)占40～50分，評標(biāo)委員會也分成方案評審組，技術(shù)造價評審組和綜合組，宜先評方案后評技術(shù)、造價，最后由綜合組匯總總得分，確定中標(biāo)結(jié)果。
方案評審組成員必須全部由各方面的專家組成，其中裝飾和建筑專家要占相當(dāng)比例，同時要吸收功能使用方面的專家，如消防專家。方案評審與技術(shù)造價評審互不干擾，分離評審，以便評選出最佳的方案。
在技術(shù)造價評審階段，專家以有現(xiàn)場裝飾施工經(jīng)驗的專家、工程造價方面的專家為主，主要評審以下幾項指標(biāo)：綜合報價、施工方案、工程質(zhì)量以及保證措施、社會信譽、社會綜合實力等。最后由綜合組(由業(yè)主或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)人員組成)對兩部分的評價分值進(jìn)行匯總得分確定中標(biāo)單位，這樣劃分分值，既考核了投標(biāo)人的設(shè)計能力，又考核了其施工能力，對投標(biāo)人綜合能力的評價更趨于合理，能夠為業(yè)主選擇出真正的有力和裝飾工程承包人。
好了，小編關(guān)于六安裝修招標(biāo)的問題就講到這里了，各位如果想知道更多裝修的問題，可以繼續(xù)關(guān)注六安裝修網(wǎng)。
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