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嘉興裝修市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展方向

2015-04-27   瀏覽470次  作者:葉馨  來源:嘉興裝修網(wǎng)  收藏 

導(dǎo)語:隨著裝飾行業(yè)的風(fēng)起云涌,出現(xiàn)越來越多的裝飾公司,在裝修行業(yè)中各種裝修公司魚龍混雜,在眾多裝修業(yè)界的巨頭中可以看出裝修行業(yè)愈演愈烈。很多業(yè)界之外的人對裝修行業(yè)并不是很了解。小編今日就來為大家分享嘉興裝修市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展方向,讓大家漲漲姿勢。

   隨著裝飾行業(yè)的風(fēng)起云涌,出現(xiàn)越來越多的裝飾公司,在裝修行業(yè)中各種裝修公司魚龍混雜,在眾多裝修業(yè)界的巨頭中可以看出裝修行業(yè)愈演愈烈。很多業(yè)界之外的人對裝修行業(yè)并不是很了解。小編今日就來為大家分享嘉興裝修市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展方向,讓大家漲漲姿勢。

 

嘉興裝修市場

 

嘉興裝修市場現(xiàn)狀:

裝飾裝修行業(yè)經(jīng)過10多年的發(fā)展,在全國已經(jīng)形成一個熱門行業(yè),其引領(lǐng)新經(jīng)濟的勢頭有目共睹。在二十一世紀(jì)初,勞動和社會保障部頒布第四批國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)把室內(nèi)裝飾設(shè)計員列入11種新興職業(yè)中,不僅令其職業(yè)地位突現(xiàn),而且使裝飾行業(yè)在新經(jīng)濟中的作用彰顯。 

面對我國家居裝飾業(yè)的快速興起,如何真正提升裝飾裝修的技術(shù)水平并向消費者提供滿意的服務(wù),則是目前亟待解決的問題。就裝飾行業(yè)現(xiàn)狀來講,由于其發(fā)展僅僅十多年的時間,加之行業(yè)內(nèi)的各種管理體制尚未理順,政府相關(guān)部門的各種政策、法規(guī)對行業(yè)的管理力度及制約能力還不足,使得該行業(yè)呈現(xiàn)出優(yōu)劣并存、良莠不齊的狀況,業(yè)內(nèi)和消費者所說的“游擊隊”式的裝飾隊伍仍占據(jù)著裝飾市場的“大半江山”,其專業(yè)素質(zhì)、服務(wù)水平及保障都難以滿足消費者的需要,使得廣大消費者在住房裝修時,渴望得到高品質(zhì)、專業(yè)化、保障強的家裝服務(wù),從而紛紛把目光投向具有知名品牌的專業(yè)化家裝企業(yè),從客觀上不斷地、快速地擴大著知名家裝企業(yè)的市場份額。 

近幾年裝飾裝修行業(yè)與家裝企業(yè)發(fā)展迅猛,目前全國注冊裝飾企業(yè)數(shù)量已高達(dá)30多萬家,從業(yè)人員有2300多萬人,以浙江省為例,在省內(nèi)僅裝飾裝修企業(yè)就已有3200多家,從業(yè)人員數(shù)量120多萬人。面對如此壯大的裝飾企業(yè)及施工人員,在業(yè)務(wù)運行和施工人員的管理上難免產(chǎn)生一系列不可預(yù)控及家裝企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展存在迷惑的問題。  

1.報價惡性競爭:項目招標(biāo)出現(xiàn)施工企業(yè)控標(biāo)現(xiàn)象導(dǎo)致造價越招越高,低價中標(biāo)施工企業(yè)后期想方設(shè)法變更設(shè)計方案、用材標(biāo)準(zhǔn)、變更預(yù)算、偷工減料來獲取利潤,最終造成項目質(zhì)量得不到保證,造成業(yè)主方直接受損,施工方負(fù)面受損。 

2.民工工資:建筑裝飾裝修行業(yè)已經(jīng)成為農(nóng)村剩余勞動力的主要吸納行業(yè),發(fā)展建筑勞務(wù)經(jīng)濟在實現(xiàn)農(nóng)村剩余勞動力有序轉(zhuǎn)移,增加農(nóng)民收入推進(jìn)城市和城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化,促進(jìn)整個國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展中的地位和作用十分明顯。同時民工勞務(wù)組織化程度低、人員文化水平偏低、社會保障不健全、務(wù)工人員權(quán)益得不到保障、相關(guān)管理和服務(wù)政策措施不完善等問題,只得靠裝飾裝修企業(yè)憑信用支付來支付民工工資,也嚴(yán)重影響了建筑裝飾企業(yè)的健康發(fā)展和社會穩(wěn)定。 

3.設(shè)計環(huán)節(jié):也是裝飾裝修市場目前流行的拿回扣現(xiàn)象,主要因素常有兩大類:一是免費設(shè)計,許多業(yè)主喜歡占便宜最終選擇免費設(shè)計,其實設(shè)計師不可能為你白勞動的,項目既然有了設(shè)計師以后往往業(yè)主會依賴設(shè)計師來為你做材料的選購,后期配飾的跟蹤服務(wù)是提供設(shè)計師拿回扣的良好時機,有個例項目表面上看設(shè)計師免費設(shè)計,其實設(shè)計師拿回扣遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出你要支付的設(shè)計費,甚至要超出裝飾公司整個項目的整體毛利;二是低報價后,到業(yè)主采購主附材及軟裝飾的階段,陪同采購從中拿回扣。  

4.施工質(zhì)量:市場出現(xiàn)大部分的裝飾企業(yè)在承接好項目后,進(jìn)行項目轉(zhuǎn)包出現(xiàn)層層轉(zhuǎn)包,到施工現(xiàn)場真為業(yè)主做事的負(fù)責(zé)人利潤無幾,再加上裝飾企業(yè)在施工現(xiàn)場的監(jiān)管力度不夠甚至不重視,就造成對項目的重視下降最終施工質(zhì)量也明顯下降。

5.售前、售中、售后服務(wù): 目前諸多家裝企業(yè)對售后的服務(wù)工作形同虛設(shè),特別是業(yè)務(wù)代表及設(shè)計師的配合下完成施工合同簽訂,在簽訂合同的時候態(tài)度很好客戶提出的條件都會答應(yīng),到項目實際進(jìn)場施工其實要進(jìn)入到工程部動作階段,就出現(xiàn)最常見的工作交接問題的發(fā)生,工程部的工作人員對前期服務(wù)的承諾了解不夠,就出現(xiàn)不盡人意的許多問題發(fā)生,到售后的服務(wù)問題更為突出,因裝飾行業(yè)的從事人員流動性偏大,在保修期內(nèi)可能工程部管理員及施工現(xiàn)場的作業(yè)人員已經(jīng)不在本企業(yè)從事工作就給售后服務(wù)工作帶來影響。



 

二、嘉興裝修市場發(fā)展方向:  

有關(guān)專家指出:現(xiàn)階段中國建筑裝飾行業(yè)仍是一個勞動密集型行業(yè),工業(yè)化水平低,中國建筑裝飾業(yè)曾經(jīng)經(jīng)歷了一個無序發(fā)展的過程,現(xiàn)在法律法規(guī)正在健全,人們消費和投資更加理智,設(shè)計師們可以得到任何一個國家都沒有的創(chuàng)作實踐的市場機遇,但同時也將面臨著更加成熟的市場的挑戰(zhàn)和國際競爭的考驗。此時需要強化以人為本的思想,在提高設(shè)計中對審美情趣理解的同時,要在節(jié)電、節(jié)水、節(jié)材等方面,特別是在高科技材料使用方面提高行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的能力。

環(huán)保、低碳是大勢所趨 

如果說2012年最“火”的詞語是什么?那么“低碳”當(dāng)之無愧。家裝行業(yè)也高舉“低碳環(huán)?!贝笃?,大力倡導(dǎo)低碳裝修。家居設(shè)計中,減少材料的鋪張浪費,少用華而不實的裝飾,增加裝修裝飾原料的環(huán)保。使用過的材料是否可以二次回收再利用?使得原來認(rèn)為沒有價值的東西來發(fā)揮他的價值,盡量使能源不過多的被破壞,也使得環(huán)境得到了保護(hù)。此外,“輕裝修重裝飾”的裝修方式也更符合環(huán)保理念,低碳裝修是一種無論是消費者還是裝修公司,都大力的支持的裝修方式。低碳最大的概念是環(huán)保、節(jié)能,未來低碳裝修已經(jīng)成為一種必然的趨勢。   

進(jìn)軍中小城鎮(zhèn)和農(nóng)村市場  

沸沸揚揚的家電下鄉(xiāng)、家具下鄉(xiāng)、家紡下鄉(xiāng)??到建材下鄉(xiāng),都如火如荼的開戰(zhàn)進(jìn)行,并且取得了不錯的效果,家居企業(yè)在不斷的開發(fā)農(nóng)村市場。充分體現(xiàn)了黨中央國務(wù)院把“三農(nóng)”工作放在重中之重位置的決心,因此,伴隨著“下鄉(xiāng)”浪潮,家裝企業(yè)也瞄準(zhǔn)了農(nóng)村這塊寶地,要分得一杯羹,  

作為與百姓小康生活息息相關(guān)的裝飾裝修行業(yè),家裝企業(yè)開始捕捉商機。據(jù)悉,農(nóng)村危房改造試點正在提速,全國已有超過90%的試點工程順利開工。而經(jīng)濟適用房、廉租房等將成為農(nóng)民工的安家之所,給裝修公司提供了新的契機。不難看出,農(nóng)村市場有著廣闊的發(fā)展空間,家裝企業(yè)在未來更多的開拓這片沃土可謂是明智之舉。   

二手房、老房裝修“咸魚翻身”  

據(jù)了解,中國國內(nèi)的住宅翻新市場規(guī)模未來將在近1.7萬億人民幣左右。業(yè)內(nèi)人士分析,房價直線攀升,二手房、老房的交易量也水漲船高。買不起新房但又有剛性需求的消費者,是二手房和老房的主力購買軍。雖然老房有可能只是過渡住房,但裝修的需求卻不小。目前很多知名裝飾公司都陸續(xù)地開展了二手房和老房裝修的服務(wù),不僅有一些家裝企業(yè)專門針對二手房裝修開展咨詢、促銷等活動,甚至有家裝企業(yè)不惜重金推廣“二手房裝修套餐”,就連一些家裝展會都以二手房裝修為主題。并且,市場上很多商家也推出了很多誘人的優(yōu)惠政策,著實為很多消費者提供了多樣化的選擇。據(jù)悉,有的裝修公司二手房、老房裝修量甚至占到了40%以上。   

家裝漲價成必然   

受原材料、物流成本上漲等因素的影響,許多家裝公司正在醞釀漲價,而部分公司已經(jīng)正式漲價。業(yè)內(nèi)人士也表示,裝修漲價對于消費者來說雖然是個壞消息,但大勢所趨也無法改變,企業(yè)也有自己的苦衷,關(guān)鍵在于,在漲價的同時,消費者期待的是更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和更好的工程質(zhì)量,讓業(yè)主感到多花費的裝修款是值得的。   

裝修收費指導(dǎo)價有望出臺  

據(jù)家裝協(xié)會負(fù)責(zé)人介紹,行業(yè)協(xié)會正在抓緊調(diào)研,出臺行業(yè)指導(dǎo)價將有利于消費者進(jìn)行選擇,減少糾紛。這種菜單式指導(dǎo)價中的大項目將包括半包、全包、簡裝修、精裝修等各個系列標(biāo)準(zhǔn),小項目將明確水電改造等隱蔽工程施工收費標(biāo)準(zhǔn)。此外,各檔次材料指導(dǎo)價將以市場同檔品牌商品價格作為參考。消費者與家裝服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定后可在中準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上進(jìn)行一定幅度的浮動。裝修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)超出或低于指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定范圍的,消費者和家裝企業(yè)另行協(xié)商確定,并在裝修服務(wù)合同中予以明確。 



以上小編為你分析了嘉興裝修市場現(xiàn)狀以及未來發(fā)展方向,未來的家裝行業(yè)會呈現(xiàn)什么樣的景象讓我們拭目以待。有關(guān)更多精彩內(nèi)容請繼續(xù)關(guān)注嘉興裝修網(wǎng)。


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