現在很多廈門樓盤都售罄了，很多廈門業主也拿到了新房鑰匙，而在廈門新房裝修前，我們的廈門居民自然就是要去找廈門裝修公司去商量裝修的安排!俗話說，凡事預則立不預則廢，因此在裝修施工前如果沒有好的裝修施工圖，沒有好的裝修設計圖來指引，那么后面裝修工程肯定會一團亂。那么我們的廈門居民在和廈門家裝公司博弈的時候，都要注意哪些耗錢、耗時、又耗力的大坑呢?我們一起來看看吧。
廈門裝修公司打出的廣告免費裝修設計圖暗藏玄機
關鍵詞：免費裝修設計 實則變相收費
后續問題：裝修返工難度大 增加裝修工程收費
廈門裝修現象
很多廈門家裝公司在一開始都會用對新房免費裝修設計來作為招攬手段，而往往這些效果圖都是在網上找的那些設計的特別精美的圖!咱們的廈門業主看到了，自然會特別心動，也想讓新家變成這樣子。但是免費裝修設計圖其實就是裝修公司給業主挖的一個大坑，新房裝修效果圖常常給人一種不倫不類，還往往要為此付出高昂的裝修費。
裝修陷阱
裝修公司為了獲得更多簽單，首先會推出報價的價特別的低。到了后面還會以免費設計承諾，讓廈門業主交納定金，到了裝修施工后設計師根據上門測量結果出具的裝修預算，通常會是高于業主選定套餐的昂貴裝修施工費，到了那個時候，及時業主反悔就無法要回定金。
破解方法
1、建議咱們的廈門業主不要去找那些分包公司。這里所說的分包就指的是一些裝修公司將裝修施工和裝修設計業務分包的情況，在這種情況下，一旦出現了什么問題，業主還要協調裝修施工方和裝修設計方等各種問題，且不排除雙方扯皮條的可能，因此要求裝修公司不分包。
2、在廈門住宅裝修前和設計師進行充分溝通。像現在在廈門的不正規的小裝修公司，可能會在裝修過程中加其他裝修工程項目，為的就是讓業主加費用，在這種情況，就是業主在裝修前，沒有和裝修設計師充分溝通好。前期把問題都解決完，就不會出現這種情況了。
3、裝修設計圖與想施工圖相結合。我們的廈門市民在看過裝修設計效果圖之后，一定要再索要裝修施工圖，并詳細問清楚裝修施工過程，為的就是在以后能夠監工心里有數。
裝修公司也要賺錢，因此那些所謂的零首付裝修，免費出裝修設計圖，其實沒有這么好的事。即使碰上了，那么他們也會在其他地方給你補回來。當下裝修市場上與裝修成本相關的原裝修材料價格、配飾材料價格、裝修師傅工資以及公司運營成本等幾乎都處于上漲趨勢，在這種情況下，降價幾乎不可能。
廈門裝修公司裝修套餐裝修費大有貓膩
關鍵詞：裝修工程拆項 瞞報裝修工程
后續問題：增加裝修工程收費 業主經濟損失較大
現象
所謂的裝修套餐裝修的計算方式是以房屋面積乘以裝修套餐價格，以㎡為計價單位的新房裝修消費模式讓廈門居民更省心省事而且能節約近1/3的裝修時間，但這些裝修套餐項目看著便宜，實則也是布有陷阱。
裝修陷阱
套餐通常只報個別項目，那么一些必須要裝修的流程卻故意不報，在裝修施工的時候再提出價錢;另一方面，套餐裝修項目常有著嚴格數量限制，超出標配項目外就要收高價，讓人防不勝防。
破解方法 1、在套餐裝修一般不包含個性化設計(如墻體拆改)、隱蔽工程(如水電改造)、標配外項目(如開關面板)，選擇裝修套餐時先詢問清楚，因為裝修合同通常沒有明確未裝修的套餐項目該如何退款，潛在的規則更是對于未享受的裝修項目家裝公司不予退費。
2、裝修套餐報價單尤其注意增拆項目費用。不包含在套餐中而業主需要的增項、拆項、漏項都要特別注意，尤其是水電改造項目。我們可以從完整的圖紙中了解到整個裝修一共有多少項裝修工程施工量，這樣就能參照圖紙看預算，檢查套餐預算是否有增項漏項拆項。
3、精準長度數字數據。選擇裝修套餐之前先請測量裝修施工面積，避免套餐原本包括的a米面積又因為需要做a+米而高價收取額外費用。
在裝修中水分最多的就要數裝修套餐呢，因此來說的話，我們只有足夠的掌握好了裝修流程，那么也不會上當受騙。
廈門裝修公司提供的裝修合同簽訂模糊細節
關鍵詞：模糊裝修工藝 偷換裝修主材
后續問題：家裝安全隱患 裝修合同無法保障利益
現象
由于現在裝修有像那些水電工程，都是屬于看不見摸不著的隱蔽工程，因此來說的話，這塊出現問題后就很難舉證，使得裝修訴訟之路較為艱難;與此同時，由于裝修合同簽定得不是很清晰，因而有部分裝修糾紛只能靠調解來解決;還有利用裝修合同漏洞偷工減料……一系列裝修合同惹的禍最后使消費者多掏1-2倍的錢，費心費力費神又費錢，令人叫苦不迭。
裝修陷阱
簽訂裝修合同的同時模糊想材料的使用單位數量等并在裝修合同中預先埋下“文字陷阱”，或故意在合同中羅列大量術語，制造裝修工程陷阱，業主只要稍微一不小心，就會被對方偷換概念;還有故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發生糾紛，公司馬上解釋以減免責任。
破解方法
1、落實裝修工程單項面積。在單項面積上做手腳，單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和家裝公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上。
2、裝修合同注明工期程序。在裝修合同中，我們的業主應該詳細注明裝修施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供裝修材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖坑”環節，其中的隱蔽工程由于不好檢查或利用消費者不懂行隨意偷工減料提高成本。
3、對于裝修合同附件的施工材料報價單，材料的規格、型號、品牌、單價等都應有具體標示，此外還可以要求裝修公司在設計圖紙上標注用料，戶主將圖紙與報價單進行對比，看報價單上的用料、報價是否存在水分。
點評：在新房裝修前要跟裝修公司談好、談細，談到哪怕每一個細節，甚至要在裝修合同里簽上凡是沒有涉及的不得另外收費。與裝修公司簽定細致的裝修合同，是確保業主利益不受侵害的前提與保證。
裝修付款協議暗設陷阱
關鍵詞：先裝修后付款 低首付
后續問題：裝修付款糾紛 裝修工期延誤、粗糙施工
現象
那些打出誘惑廈門業主的廣告，如何先裝修后付款這類的廣告聽起來確實不錯、值得讓人信賴，那么對于一些采用分期付款的家裝公司或者裝修施工隊，廈門還可以就裝修付款比例“討價還價”。但這樣的裝修付款方式，并不能真正規避風險，一旦遇到裝修施工質量差、信譽低、不規范的家裝公司，廈門居民可能蒙受更大的損失。
陷阱
裝修施工隊會在業主不熟悉的裝修工序上偷工減料，甚至倉促完工，以期盡快收取裝修費用，一旦業主提出質疑，裝修施工隊則會“耗工”、“磨工”，延誤工期，施工粗糙，拖延業主入住時間，要求業主繳納費用。
破解方法
1、廈門業主善用裝修保修服務。如果裝修公司和業主之間出現裝修糾紛，導致付款糾紛，那么裝修公司的保修服務不會因此而停滯下來。只要雙方簽訂了家裝合同，裝修事宜與保修服務就已成為裝修公司必須要做的事情，在這點上業主是受法律保護的。而因為各種原因致使的付款糾紛則是另外一回事，與裝修保修無關。因此來說的話，即使雙方處于付款糾紛中，且遲遲未解決，裝修公司也必須履行保修服務。
2、提前找第三方裝修監理。在裝修工程驗收產生付款糾紛時，最好有第三方監理參與，一旦裝修公司和業主意見不一，會有比較公正的判斷。
3、裝修零首付不如好質量。“先裝修，后付款”、“0首付裝修”等付款方式，是一些裝修公司和施工隊的“信用承諾”，實質上缺乏貨真價實的保證，施工質量、服務方式、售后維修才是選擇家裝公司關鍵條件。
點評：一些一心人的廣告頗為引人眼球，但是呢要知道就連大裝修公司都不會發這樣的廣告，并且所謂的0首付并不是真正的“不花一分錢”，難免會出現裝修施工隊將人工費攤入材料費的情況。
廈門裝修公司陷阱得以成立的心理前提無非抓住了業主的兩點：一外行，二貪戀裝修公司優惠。只有我們的廈門業主去多了解裝修流程和洞悉所謂優惠當中的貓膩，那么陷阱就自然不攻而破。
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