提起住房保障和房屋管理局，大家在日常生活中都會與住房保障和房屋管理局有打交道，例如，我們進行房屋的購買或轉讓時，要去到住房保障和房屋管理局吧;我們要進行商品房的簽約合同要備案時，要去上到住房保障和房屋管理局的網(wǎng)站吧;我們要查詢開發(fā)企業(yè)的資質，要登錄住房保障和房屋管理局的網(wǎng)站查詢吧;等等，在日常生活中，住房保障和房屋管理局與居民的生活都是息息相關的?，F(xiàn)在小兔帶你來了解下上海住房保障和房屋管理局的機構內容。

1、主要職責

(一)貫徹執(zhí)行有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產(chǎn)市場監(jiān)管以及房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策;研究起草住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產(chǎn)市場監(jiān)管以及房屋管理方面的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策，并組織實施有關法規(guī)、規(guī)章和政策。

(二)根據(jù)本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實施。

(三)推進國家住宅產(chǎn)業(yè)技術標準和行業(yè)規(guī)范的實施，綜合協(xié)調、推進本市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展;組織研究制定住宅產(chǎn)業(yè)科技進步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策;參與住宅基地詳細規(guī)劃方案的審核、擴初設計的審批以及土地招標拍賣掛牌文件中相關建設指標的確定。

(四)負責編制住房保障、住房建設、住房竣工及配套設施等發(fā)展規(guī)劃;會同市有關部門對本市住宅設計標準以及居住區(qū)公共服務設施標準等進行編制和調整，經(jīng)市有關部門批準后組織實施，并對實施情況進行監(jiān)督檢查。

(五)負責建立和完善本市住房保障體系，制定住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。

(六)負責本市住宅質量和性能管理;負責新建住宅交付使用的許可審批;對區(qū)縣住宅建設管理部門新建住宅交付使用的審核發(fā)證工作實施監(jiān)督檢查;協(xié)同市有關部門對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機構的資質進行審核或備案。

(七)制定本市各類房屋測繪、房屋權屬登記、房屋權屬管理等制度并監(jiān)督執(zhí)行;負責房屋測繪、房屋權屬登記發(fā)證、房屋權屬檔案等管理工作;建立統(tǒng)一的房屋權屬信息系統(tǒng)并實施管理。

(八)組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織實施本市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系;組織擬訂穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行;按權限負責房地產(chǎn)業(yè)相關的開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價、經(jīng)紀相關的行政管理。

(九)負責物業(yè)管理的行業(yè)管理;指導、監(jiān)督業(yè)主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。

(十)負責居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理;推進舊區(qū)改造項目;負責優(yōu)秀歷史建筑的保護管理工作;受上海市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的委托，負責直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理;負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理;會同市有關部門推進建成住宅的功能完善工作。

(十一)制定本市房屋征收與拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;牽頭制定房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計劃并監(jiān)督實施;審查核發(fā)房屋拆遷行政許可，建立房屋征收和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)，組織協(xié)調拆遷違規(guī)行為的查處工作。

(十二)組織指導協(xié)調并監(jiān)督住房建設、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作;依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權屬糾紛。

(十三)負責住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作;組織協(xié)調本系統(tǒng)信息化建設。

(十四)負責房地產(chǎn)市場、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計和分析，及時向市政府、有關部門和社會報送、提供發(fā)展動態(tài)和信息。

(十五)參與住房保障和房屋管理有關資金的管理;參與公有住房租金調整;負責住宅建設配套工程費的征收，并按批準的年度計劃使用和管理。

(十六)負責有關行政復議受理和行政訴訟應訴工作。

(十七)承辦市政府交辦的其他事項。[1]

2、機構領導

黨組書記、局長： 劉海生

黨組成員、副局長： 龐 元

黨組成員、紀檢組長、副局長：顧弟根

黨組成員、副局長： 黃永平

黨組成員、副局長： 于福林[2]

3、內設機構

(一)辦公室(信訪辦公室)

(二)政策法規(guī)處

(三)組織人事處

(四)計劃財務處(審計處)

(五)科技教育處

(六)住房發(fā)展處

(七)執(zhí)法監(jiān)督處

(八)住房保障管理處(市廉租住房管理辦公室)

(九)住房建設監(jiān)管處

(十)住房配套管理處

(十一)房產(chǎn)權籍管理處

(十二)房地產(chǎn)市場監(jiān)管處

(十三)房屋拆遷管理處

(十四)房屋修繕和改造管理處(歷史建筑保護處)

(十五)物業(yè)管理處

(十六)落實私房政策處

通過上面小兔對上海住房保障和房屋管理局的介紹，相信大家對住房保障和房屋管理局的職責機構已經(jīng)有了詳細地了解。如果在生活中對住房發(fā)生的保障和管理有什么疑問或不清楚的地方，我們可以直接登錄到住房保障和房屋管理局去咨詢或打電話到住房保障和房屋管理局去咨詢，再也不用擔心因為什么都不懂而抓住人就問了，知道住房保障和房屋管理局的職責，我們就多了一條處理問題的途徑了。