導(dǎo)讀：小編的一個朋友轉(zhuǎn)行去做了建筑工程審計，這個崗位小編是一點認(rèn)識都沒有啊，為了以后還能有共同話題，小編是惡補了下建筑工程審計到底是做什么的，它的流程是怎樣進行的。小編今天就和大家來分享下建筑工程審計。

   建筑工程審計

建筑工程的審計是非常重要的，可以說決定著這棟樓的整體經(jīng)濟命脈。從工程招標(biāo)價格是否合理，到工程中期是否有報價不實的查證，一直跟蹤到最后工程竣工驗收，可以說是貫穿了整個工程，知道了工程審計是做什么的了吧，馬上為大家介紹它的工作流程。

建筑工程審計主要分為兩個時間段，前期是工程未施工前要做好審前準(zhǔn)備，后期是工程施工了要跟蹤審計這個就比較繁瑣了。

第一，審前準(zhǔn)備工作

1、收集工程相關(guān)的資料，熟悉施工圖紙

2、了解施工過程中所有施工項目和配件的報價

3、建設(shè)項目跟蹤組，比如監(jiān)督地槽挖土，回填坑等為一組。樓層施工為一組等等，可以根據(jù)工程施工節(jié)點為依據(jù)分組審計。

4、在現(xiàn)場建立審計組辦公場所，并且制定例會制度，組建項目臺賬。

第二，跟蹤審計工作

1、 在施工過程中，所以進場材料都要資料齊全，像產(chǎn)品合格報告，產(chǎn)品報價單等資料。

2、 嚴(yán)格按照施工圖紙施工，不允許出現(xiàn)隨意更改圖紙方案。如需更改，需要繪圖部門以及預(yù)算部門還有審計三方簽字審核，才能生效。

3、 審計記錄項目細(xì)目必須與預(yù)算報價中的細(xì)目名稱一致，核算方式、計量單位也要一致。

4、 材料價格會隨著市場變動與預(yù)算報價中有所出入，要嚴(yán)格審核材料進場的價格和還有和預(yù)算價格的價差，做到有據(jù)可查，按實結(jié)算。

5、 現(xiàn)場施工中，各項簽證審核，所有手續(xù)必須齊全監(jiān)理人簽字后，簽證才能生效。并且在施工過程中要定點審核材料質(zhì)量，如已經(jīng)預(yù)埋的材料不能大規(guī)模的挖掘?qū)彶椋梢猿椴槟骋稽c進行深度挖掘?qū)彶椋ＷC工程材料的可靠性。

6、 在整個工程施工過程中要對整體資金進行把控，避免在執(zhí)行中發(fā)生隱匿資金，或是以投資包干結(jié)余等名義私分投資的違紀(jì)行為。

建筑工程審計需要注意哪些事項

1、資料要齊全。

包括施工合同，各原始預(yù)算，設(shè)計圖紙及會審紀(jì)要，設(shè)計變更，施工簽證，竣工圖，施工中發(fā)生的其他費用，施工單位的資質(zhì)證書和取費標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場地形及工程地質(zhì)等。

2、重點是看圖。

在拿到工程施工圖后，首先要按圖紙會審紀(jì)要的內(nèi)容，對圖紙做全面的修正，這樣可避免因圖紙變化，而進行大量重復(fù)的勞動。之后開始對圖紙全面瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建筑物層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積等，再了解工程的材料和做法，如：基礎(chǔ)是砼的還是磚、石的，是條形的還是獨立的;墻體是砌磚還是砌塊;樓面是水泥砂漿還是地磚;有無吊頂;外墻面是墻磚還是干粘石;門窗是木制還是鋁合金、塑料等。最后詳細(xì)閱讀建筑“三大圖”，重點弄清以下幾個問題：房屋內(nèi)外高差,以便在計算基礎(chǔ)、挖填方、外墻抹灰工程量時利用該數(shù)據(jù);建筑物層高墻體、樓地面面層、頂棚等相應(yīng)的工程內(nèi)容是否因樓層不同而有所變化，以便在計算工程量時分別對待;建筑物構(gòu)配件，如陽臺、雨棚、臺階等的設(shè)置情況，以防止二次翻閱和重漏計算。

3、口徑必須一致。

審核施工圖列出的工程細(xì)目是否與預(yù)算定額中相應(yīng)的工程細(xì)目的口徑相一致。例如，某醫(yī)院綜合大樓工程，根據(jù)設(shè)計要求，整個場地是按豎項布置進行大型挖填土方，并用壓路機分層碾壓夯實。預(yù)算編制人員在計算了鏟運機鏟運土方13600m3的工程量后，還計算了平整場地34000m3的工程量。審核人員依據(jù)“平整場地工程量按建筑物底面積計算，若已按豎項布置進行挖填找平土方，不再計算平整場地工程量”。這一建筑工程量計算規(guī)則，核減了平整場地工程量。

4、合理安排工程量計算順序。

根據(jù)多年的審核經(jīng)驗，合理安排工程量計算順序可以事半功倍。例如，基礎(chǔ)工程量計算完成后，若緊接著計算墻體工程量，而墻體上門窗洞口所占面積、嵌入墻體的砼構(gòu)配件所占體積都沒有數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)常常要臨時補充進來。這種方法很被動，容易出錯，到計算門窗和砼構(gòu)配件時，又要重復(fù)計算，如果發(fā)現(xiàn)前邊的扣除有差錯，還需進行調(diào)整，因此若在基礎(chǔ)工程量計算完成后，緊接著計算門窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次成功，既省事又準(zhǔn)確。安排分部工程量計算順序的原則是方便計算。

5、計量單位必須一致。

應(yīng)注意施工圖列出的工程細(xì)目的計量單位是否與預(yù)算定額中相應(yīng)的工程細(xì)目的計量單位相一致。如設(shè)備及安裝工程預(yù)算定額中的計量單位有些用“臺”，有些用“組”;管道安裝工程有些工程細(xì)目用“10m”，有些工程細(xì)目用“100m”。這都應(yīng)分清楚，不能搞錯。

6、定額子目套用的審核。

工程預(yù)算選用的定額子目與該工程各分部分項工程的特征相一致。同類工程量套用的基價高或低的定額子目的現(xiàn)象時有發(fā)生。要審代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現(xiàn)象。這樣的例子不勝枚舉。因此對套用定額子目的審核應(yīng)注意所包涵的工作內(nèi)容，要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到公正合理。

7、材料價格和價差的審核。

在工程預(yù)決算工作中，材料費用是工程造價最活躍的動態(tài)因素，它占工程造價的76%以上。因此加強材料價格動態(tài)管理，實施材料價格動態(tài)決算十分重要。材料市場價格的取定必須與當(dāng)時當(dāng)?shù)氐男星橄嘁恢拢瑧?yīng)注意當(dāng)?shù)氐亩~站公布的材料市場預(yù)算價格是否已包括安裝費、管理費等費用，基建材料的數(shù)量、規(guī)格和型號是否按圖列出的取定。但是材料價格將隨著市場競爭和供求關(guān)系的變化頻繁波動，當(dāng)?shù)氐亩~站公布的材料市場預(yù)算價格應(yīng)該具有“彈性”，爭取半月發(fā)布一次市場價格信息;同時發(fā)布市場價格材料品種信息，力求齊全，以滿足多方面的需要。

工程預(yù)決算由于受施工工期、施工條件的影響，多采用事后結(jié)算調(diào)價的辦法，如果結(jié)算價格不能準(zhǔn)確反映變化的市場，必然會進一步拉大“固定單價”和“活市場”的差距，給企業(yè)帶來巨大損失。對一般建筑工程可采取“平均定價、按實結(jié)算”的原則來確定材料決算價格。即開工時按當(dāng)月指導(dǎo)價格編制預(yù)算，竣工后按合同工期之內(nèi)的指導(dǎo)價格平均決算。對工程結(jié)構(gòu)規(guī)模較大、施工工期長的工程預(yù)決算可采取分階段確定材料、決算價格，即按工程的基礎(chǔ)、主體、裝修分階段簽訂工程量竣工決算。對工程結(jié)構(gòu)規(guī)模較小、施工工期短的工程預(yù)決算可一次定死，竣工決算除設(shè)計變更外均不得調(diào)整。

8、現(xiàn)場施工簽證的審核。

由于有的施工單位駐工地的代表對工程預(yù)算和有關(guān)的管理規(guī)定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預(yù)算定額和有關(guān)的管理規(guī)定，造成盲目簽證。因此應(yīng)認(rèn)真審核工程簽證的有關(guān)工作內(nèi)容是否已包括在預(yù)算定額內(nèi)。審核人員要嚴(yán)格把關(guān)，堅決杜絕不合規(guī)定的現(xiàn)場施工簽證。現(xiàn)場施工簽證項目、內(nèi)容和數(shù)量要完整清楚，必須具有甲方駐工地的代表和施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的雙方簽字，手續(xù)齊全方可生效。

建筑工程審計流程大致就是這些，審計工作是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模枰肿C上崗，一般會計師和審計師是主要從業(yè)人員。