空置房的定義及其相關知識介紹
時間 : 2024-12-25
導語：空置房從字面上看大家肯定都覺得是空房子的意思吧，但是其實空置房跟我們認為的空房子并不是一樣的哦。空房子只是簡單的沒人住的房子，而空置房的定義很復雜，各個方面都有不同的見解，不太統一，大家聽了各種定義之后對空置房還是很迷惑吧。兔兔的這篇文章就是來為大家詳細介紹一下關于空置房的一些相關知識的。
空置房的定義
空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。由于市場各方對于空置房的定義大不相同，因此很難統計出全國究竟有多少可供購買的空置房。根據國家建設部、國家發改委、國家統計局最近發布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房;空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房;空置時間在3年以上的為積壓商品房。
空置房現象的原因分析
1、過去在房地產暴利驅使下，許多企業一窩蜂地投入到房地產開發行列，使住房建筑面積出現嚴重集中過剩，市場供求暫時失衡。
2、住房價格與百姓收入差距太大，雖然有需求，但由于價格太高，許多購房者放棄購買，造成需求大量減少，使得空置面積大量出現。
空置房現象的解決方法
1、有效控制空置房的增量。政府應該有效合理地實現商品房建設規劃。
2、快速消化現有空置房的存量。將其存量基數減少到最小化，建立權威的空置房信息網，加大空置房的信息披露，促進市場上的有效需求與空置房之間做到最大匹配。
3、改造空置房。投入資金改造、完善配套功能、優化戶型及裝修等。
大家肯定都知道現在房價超高，買房是件很困難的事，越來越多的人淪為房奴!就是因為這樣，越來越多的房子賣不出去，空置率也是越來越高。這種現象在短時間內是難以解決的，需要市場慢慢地調節供求與需求之間的平衡。并且這也需要政府通過有效的手段進行政策干預，才能盡快解決這種不利于市場經濟發展的情況。
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