購房貸款辦理流程相關介紹
時間 : 2024-12-25
現在購房成為經濟生活中的最大開支，于是很多想要購房但是能力不足的客戶就選擇了貸款方式購房。最近國內銀行大幅度增長了存貸款的利率，這一現象可能對于收入較高、較穩定的朋友來說，沒什么影響。但是，如果存貸款利率總是持續增加的話，對于那些購房還貸款的朋友來說就有了一定的困難。那么為了避免由于購房貸款所帶來的麻煩和紛爭，大家在辦理貸款的時候一定要對它的流程和需要注意的內容有一點了解才行。
購房貸款辦理流程和資料
一、概念
個人住房按揭(抵押)貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指農業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房)的貸款。
二、借款人需要提供的貸款資料
(一)有效身份證明
1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及復印件二份)
2、戶口本(原件復印件一份)
3、結婚證(原件及復印件一份)
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明(原件及復印件一份)。
6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。
(二)收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料;
1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信
2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細(需銀行蓋章確認)
3、租賃收入(租賃合同原件及復印件一份)
4、其他權利憑證(如定期存單、國債、投資保險單等)
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。
(三)首付款證明：
1、首付款發票
2、收據及銀行轉賬憑證(原件及復印件二份)
三、流程
其貸款手續及程序如下：
(1)首先請到銀行了解相關情況，并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
(2)然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
(3)接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
(4)最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經過上面的辦理流程，您就可以用按揭的方式買到您想要的住房了。相信大家通過小編的詳細介紹，對購房貸款辦理流程有了更全面的認識，并且了解到了一些貸款辦理時所需的資料和有關的事項，學會通過貸款方式買到房子，是不是比一次性付款少了許多壓力呢?購房貸款辦理方式其實也是一把梯子，能幫助你到達你期待已久的新房子。內容就給大家介紹這么多，希望大家都能實現自己的理想，得到滿意的住房。
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