我一直以為，房地產(chǎn)的估價(jià)都是由市場和房地產(chǎn)的自身所決定的，而其具體的價(jià)格只需要看起規(guī)模、地段以及其用途等就可以估算出來。但是我沒有想到竟然還有專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的人，而且要在中國成為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師還必須通過國家所規(guī)定并舉行的統(tǒng)一的考試，而且其還應(yīng)該具有該職業(yè)所要求的一些特殊的素養(yǎng)。

房地產(chǎn)估價(jià)要考慮到很多方面的因素，對所從事該工作的人不僅要求其具有很好的理論知識(shí)，而且還要求其比較豐富的房地產(chǎn)估價(jià)方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

要成為一個(gè)合格的中國房地產(chǎn)估價(jià)師的第一道門檻就是必須要通過房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)資格考試，取得其執(zhí)業(yè)的資格證書。要成功通過這個(gè)考試，你必須對房地產(chǎn)這一塊有相當(dāng)程度的了解，熟悉其法律法規(guī)、知道國家關(guān)于房地產(chǎn)的各項(xiàng)政策，對房地產(chǎn)的經(jīng)營管理以及開發(fā)等都有一定程度的了解，而且你還要熟悉房地產(chǎn)估價(jià)的一些理論，掌握其估價(jià)的基本方法，并且還能夠?qū)σ粋€(gè)房地產(chǎn)估價(jià)的方案能夠?qū)ζ溥M(jìn)行仔細(xì)分析。

通過了房地產(chǎn)估價(jià)師的資格考試，并且到相應(yīng)的注冊管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行了相應(yīng)的注冊工作之后，才可以開始其正常的工作。但是如果你在兩年或者是兩年以上并沒有從事任何關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方面的工作，那么注冊機(jī)構(gòu)將會(huì)取消你的房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊。

現(xiàn)在，建筑業(yè)日趨發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)行業(yè)仍然保持著強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。因此，如果你在購買、賣房或者是換房的過程中，有一個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)師為你保駕護(hù)航，其能正確的估算房地產(chǎn)的價(jià)值，能為你的決定增添一些理論和實(shí)際的依據(jù)。

最后，在報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師的時(shí)候有一些報(bào)考原則和注意事項(xiàng)是需要我們十分關(guān)心的。基本上報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師都需要有從事房地產(chǎn)方面的工作的經(jīng)歷，即使依據(jù)學(xué)歷的不同，所需要的工作經(jīng)歷的時(shí)間長短不一樣。但是也有例外的情況，如果你取得了有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)方面的博士學(xué)位，那么就不需要有關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方面的工作經(jīng)歷了。

要成為一個(gè)合格的中國房地產(chǎn)估價(jià)師需要掌握的東西很多，而且還要根據(jù)時(shí)代關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的具體要求，在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的時(shí)候靈活運(yùn)用所學(xué)的知識(shí)。