房產證查詢的兩種方法
時間 : 2025-01-13
買房是每個家庭的一項大額支出，因此在買房過程中應該格外小心，注意買房必看五證，其中最重要的無疑是房產證。房產證是證明房產所有人權利的憑證，是由建設部門統一下發的具有合法效益的證明。下面土巴兔小編來介紹一下房產證查詢的方法。
購房過程中，每個人都可能遇見假的房產證。隨著造假技術的不斷提高，我們從肉眼無法分辨房產證的真假，過去查看字體、印刷質感、水印、底紋、封面印制等方法都失效。這時候，最行之有效的辦法就是通過已知的房產證信息到房管局部門查詢，比如房產證編號、房屋產權人姓名等。
網上查詢
從幾年前開始，我國房屋交易與過戶都實施全國住房信息網上備案，目前，全國主要城市的房產信息已經聯網。大家在網上不僅可以查到房產證信息，還可以查到房屋交易備案信息。
大家可以登陸每個城市的房屋管理局的官方網站，然后找到房產證查詢功能，在對話框中輸入房產證號碼和房屋產權人姓名。
現場查詢
目前，只有部分地區開通了網上查詢房產證檔案信息，還有許多老房子從網上無法查詢房產證信息。大家可以到房管局的辦事大廳或檔案管理處去請工作人員幫忙查詢房產信息，現場查詢房產證信息需要攜帶本人的身份證。
通常大家查詢房產證要注意以下幾個關鍵信息：房屋產權人姓名、房屋產權證號碼、房屋用途、房屋產權日期、房屋建筑面積、房屋是否被抵押或查封等。
房屋產權糾紛時常發生，在房屋交易過程中，買賣雙方常因為房產證登記、注銷、變更等問題引發糾紛。如果是因為賣方的原因導致的房屋過戶手續無法辦理或房屋債權糾紛，賣出房屋者將承擔相應責任。
此外，還可能出現房屋未被抵押，而土地被抵押的情況，土地與房屋將會一起拍賣，購房者也會承受一定的經濟損失。
最后，小編提醒大家在房屋交易過程中，如果出現房產證遺失的情況，應該在補辦之后，再辦理房產證過戶手續，同時查詢房產證備案信息是否有問題。此外，大家對房產證的真假有疑問，也可以去房管局查詢，以驗證真偽。
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