房屋繼承公證的注意事項
時間 : 2024-12-24
導語：由于現代遺產的繼承的不確定性，所以日常生活中這種房產繼承糾紛問題層出不窮。很多人都又一種誤區就是遺產可以按照自己的意愿轉贈或是遺囑繼承。很多民事糾紛就是由于這樣的誤區展開的。小編在這里明確的告訴大家，不管房屋是進行法定繼承還是遺囑繼承或是轉贈，都需要進行一定的繼承權公證，并且還是寫攜帶相關的材料進行手續辦理，所以今天小編就跟大家詳細且有條理的講一下關于房產繼承公證的注意事項，大家看一下以免造成不必要的民事糾紛。
首先關于房產繼承的法律問題，小編給不知情的親們科普一下。對繼承對象的繼承必須要在繼承人死亡之后再開始生效的。所以很多親們搞清楚一個問題，繼承與生前贈與的區別。雖然這兩個概念很模糊，但是差別卻是非常大。比如說很多子女按照血緣關系來繼承自己的父母的房產，那么這一行為是生前贈與而不是繼承，生前贈與的手續要簡單的多。
那么接下來小編給大家講一下房屋繼承公證所需要的手續材料。我們最常見的則是法定繼承，所以法定繼承的手續比較簡單。第一最基本的則是需要繼承人的戶口薄及其復印件。其次則是需要繼承人的死亡聲明。如果沒有死亡聲明，任何公證機構是不會給予辦理的。第三則是需要提供被繼承房地產的產權聲明。在之后則是要提供一系列的親屬關系證明了。
關于法定繼承的手續爭議是比較少的，但是遺囑繼承人的辦理程序就相對來說比較繁瑣一點。與法定繼承一樣，都需要提交死亡聲明與身份證、戶口薄及復印件。其次最主要的要提供繼承人的遺囑書，對于遺囑繼承還需要有遺囑執行人，也就是第三方的介入。需要有遺囑執行人的相關基本證件來做擔保。
公證之后是前期的流程，房屋進行公證之后還要進行房屋評估、繼承公證、申請產權登記、房屋測繪等幾個辦理的工作。其中房屋評估與需要評估公司的介入，房屋測繪需要當地測繪部門的介入。這些工作都是為了房產信息的重新錄入與登記。所以不要掉以輕心，都是非常重要的。最后一步的繼承登記需要辦案人員立案受理，然后一切總體的工作就算比較圓滿了。
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