物業費和物業管理費保證金應怎么收
時間 : 2024-12-31
一般，只要一次收物業費收在一年以下，就不違反規定。這是考慮到頻繁收取物業管理費：一是部分業主經常不在家，二是會浪費人力物力。從這個角度講，提前收取物業管理費有其合理性。但有關規定也明確規定，一次性收取的物業費不得超過一年費用。
而物業管理費保證金一般發生在高檔住宅，因其高檔住宅行業一般習慣一個月或三個月一交，而高檔住宅住戶又經常不在國內或本地，故采用3個月保證金方式。要強調的是，物業管理保證金也好、水電保證金也好，如何運作應該看購房時所簽《住宅使用管理維修公約》中如何約定，只是現在開發商一般都在辦理入住時才讓業主簽署《公約》，業主并沒有選擇權。
建議：
普通小區交一年以下物業費并不違規；
保證金要看《公約》約定，如無約定，收取還應征得業主同意。
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