樂山人民對住房公積金貸款的事情關注。今天，我就為大家講講關于這件事的注意事項。
樂山公積金貸款的條件
既然要貸款，那么它是存在一定的條件的。接下來，一起來看看。在發(fā)布的關于住房公積金的通知中表示，申請人必須連續(xù)繳納住房公積金六個月，而新通知中還承認異地互認申請人持有工作地出具的相關證明即可進行申請。另外規(guī)定的與之前的一致，第一，必須是購買中心認可的自住的住房。第二，需要連續(xù)繳納足額的住房公積金達一年以上。第三，必須具有合法的合同和相關證明。第四，因情況的不同，申請人需要自己準備公積金全額的20%到50%。第五，要有良好的，并具備償還的能力。第六，需同意住房和辦理相關的保險。第七，售房單位會在申請人房屋竣工之前提供擔保。
貸款材料
貸款時需要提供相關的材料。它包括有效的合法的身份證明，婚姻關系證明，購房合同，自己準備的資金，住房地址登記，收入證明，佐證的證明等。
貸款流程
貸款的包括申請，調查，審核，簽約，擔保和發(fā)放貸款。而在現行的住房公積金中，收費的事宜主要在評估費和擔保費。新政中取消了其中的保險，公證和評估等方面的費用。
貸款的額度和利率
在住房公積金貸款中的最高額度為35萬元，新政中尚未更新。規(guī)定首套房，住房面積在90平米以下，并且夫妻雙方均繳納住房公積金，它的貸款最高可達購房全額的80%，但不超過35萬元。而只有一方繳納了的，最高貸款可達70%，但不超過30萬元。二套房的最高貸款額度為住房總積金的50%，單職工不超過30萬元，雙職工不超過35萬元。而貸款的利率不低于同期住房公積金貸款的1.1倍。
償還貸款
等額本息還款。在規(guī)定的貸款償還中，將按揭的本金和貸款的利息相加，然后分至還款期限的每個月之中。還款每個月的本金逐月增加，利息逐漸減少。等額本金還款。本金分至每個月，并付清上一次交易日到本次還款的利息。這種還款方式與第一種方式相比，總支出利息較低。但前期支付較多。
以上就是關于樂山住房公斤貸款適宜的內容，希望對大家有所幫助。
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