導語：按揭，是香港的俚語，即英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。樂山房屋裝修中的許多業主也是按揭貸款購房的，那么這里面又有哪些需要我們了解清楚的呢。一起來看看吧。
按揭，是香港的俚語，即英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。樂山房屋裝修中的許多業主也是按揭貸款購房的，那么這里面又有哪些需要我們了解清楚的呢。一起來看看吧。
樂山房屋裝修的按揭購房，從法律說是指，購房人在向開發商支付了首付部分房款后，由銀行幫購房人支付剩余部分房款(即購房人向銀行借貸該部分房款)，同時、購房人將預購的商品房抵押給該銀行以作為擔保，購房人則在約定的若干年內分期還貸的一種貸款購房方法。這里面包含.3層法律關系:一是購房人與開發商的房屋買賣合伺關系;二是購房人與提供按揭銀行的借款關系;三是購房人與按揭銀行的抵押關系。
如果按揭銀行要求購房人對產權房保險的，那么，還存在第四層法律關系，即產權人與保險公司的保險合同關系。目前按揭買房較有誘惑力，但對產權證有疑問，如能不能拿到?什么時候拿到?是不是按揭期滿才到手?有的銷售商就抓住客戶對按揭陌生這點，騙客戶產權證可拿到，但要交銀行保管，直到還清貸款為止。這是一個謊言，是銷售商不能及時為住房辦好產權證打埋伏。
而實際上銀行是可以不拿產權證的，在購房人與銀行的抵押關系中，購房人作為產權人，將房屋抵押給銀行后，并未失去產權，產權證仍然由購房人(抵押人)持有，銀行作為抵押權人要保障其權利，只要購房人拿產權證和銀行一起到房地產局產權監理部門辦一個抵押登記手續，銀行得到一份《房地產他項權利證書》，產權監理單位在房產證上作為抵押登記，注明該房屋已抵押及其抵押的金額、期限即可。
好了，今天關于裝修貸款的按揭相關的知識就說到這里了，想要了解更多房屋裝修資訊還得多來我們樂山裝修網逛逛才好哦。
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