切忌:裝修結算時容易出現兩大問題
時間 : 2025-01-06
切忌:裝修結算時容易出現兩大問題
裝修工程快要結束的時候，裝修公司就會開始主動與業主談最終結算的問題。在一般的情況下，最終結算與早期預算會有一定的差距。多大的差距才算是合理的，要視裝修的具體情況而定，業主切記要找懂行的人進行工程驗收，然后才能清算工程款項。結算中容易出現的陷阱和糾紛主要表現在如下幾個方面。
加項價格易生爭議
在業主尋找裝修公司的時候，很多裝修公司都會通過低價格來吸引業主，而多數業主對家裝工藝不是很了解，僅單純以公司報價來評價裝修公司的價格水平，卻忽視了核查整體設計和裝修項目。業主一旦選擇這些公司，施工過程中將會產生各種形式的增項，最終的裝修費用可能會高于同類公司。
除了上面的情況之外，另外比較常見的問題還有：裝修公司對于一項工藝僅報人工價格，而不包含材料費用，事先也沒說清楚，在實際施工過程中，材料費用不管是自購還是委托公司購買業主都是要另外付費的；或者設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，業主為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用；或者還有一些裝飾公司報價中的施工內容僅包含部分施工工藝，要完整地實現工藝，就要增項。如刷漆，可能僅報給業主漆和刷漆的價格，看似低于其他公司，可其中不包括刷漆前的墻面基層處理。另外在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度等等。當施工進行到一定階段后，有些變更、加項是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規定，變更、加項后如何收費，是結算時最容易產生糾紛的地方。這筆收費需要雙方細心結算。
常見的情況還有：裝飾公司
概念混淆多算費用
在家裝工程中，有很多的專業術語，一些裝修公司就會利用業主大多是外行，偷換概念，在結算的時候，多算費用。如一家裝公司與業主王先生簽訂的“家庭居室裝飾裝修工程合同”其中一項條款是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。業主大都會這樣理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算。但情況卻不是這樣，家裝公司的所謂“延米”計算，是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。如，裝修結算時，家裝公司是這樣與他計算的：主臥大衣柜24.7米以25米計、電視柜4.24米以5米計……僅這個“延米”算法裝修款就多了1000多元。
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