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蘇州房子裝修1平米的標準收費

2015-12-28   瀏覽440次  作者:Gyspain  來源:http://suzhou.to8to.com/  收藏 

  我們裝修的時候都是按1平方米來收費參考,可是每個裝修公司的收費都不一樣,找正規的裝修公司就貴一點,找裝修隊就相當于便宜一點了,下面我們就來看看蘇州房子裝修1平米的標準收費。

  蘇州房子裝修的房價大致分為三個梯次:

  一個就是蘇州的行政文化中心,空氣也很好,所以房價也是蘇州最高的,每平米的價格是高層在4500以上,多層在5500以上。

  一個是蘇州現在的主城區,這里的房價因為地段、學區等原因,大致在3500-4500之間。

  還有一個梯次就是西部、北部城區,這里是工業區,房價略微便宜一點,大致在2500-3500之間。

  一般來說,裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。

  造價在100至500元/平方米的為低檔次裝修,500至1000元/平方米的為中檔裝修,1000至1500元/平方米為中高檔裝修,1500至2000元/平方米為高檔次裝修,2000元/平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標準,概算所需費用 。

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  蘇州房子裝修怎樣避免合同陷阱?

  可以從自己的定位出發,到專業的網站找,集聚性比較強,合同主要看細節

  裝修合同注意事項:工期延誤沒有規定

  如果出現工期延誤問題,消費者應根據具體情況分別對待:

  第一種情況是雙方均不承擔責任的:工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因,即工程量變化或設計變更,不可抗力,及甲方同意工期順延的其他情況,在消費者即甲方確認的情況下,工期相應順延。

  第二種情況是乙方不承擔責任的:因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費由乙方即消費者負擔,工期順延。

  第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任,即違約責任中規定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,應向裝修公司支付違約金

  最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工,工期不順延,裝修公司應向消費者支付違約金。

  裝修合同注意事項:工程驗收不細心

  驗收應注意以下幾個問題:合同中規定:“如未辦理驗收手續,消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由消費者負責。”這意味著如果未驗收,消費者就開始使用裝修房屋或入住,一旦因質量問題發生爭議,因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定,裝修公司可依據此規定免除責任。因為裝修工程很多項目在短時間難以發現質量缺陷,除雙方以協商的方式在合同中約定保修期外,還應約定如因裝修公司的原因發生質量問題,裝修公司應負責完全修復。不能完全修復的,根據質量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。

  裝修合同注意事項:爭議解決辦法未約定

  家裝消費者在發現裝修質量有問題時,應及時與裝修公司協商解決,但大多數消費者在合同中沒有約定出現爭議后的解決辦法。

  裝修合同注意事項:在協商解決不成的情況下,有以下方式可以采用:

  向消費者協會反映,請求消協幫助處理此事;2.如果是在家裝市場簽訂的合同,應要求市場處理此事;3.向工商行政管理部反映情況,請求工商部門協調處理;4.向所在地家裝委員會提出申請,請求協助處理;5.如雙方合同中約定仲裁,影響約定的仲裁機關提請仲裁(約定的仲裁機關必須寫明全稱);6.向有管轄權法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。

  以上裝修合同注意事項很重要,在簽訂合同時必須要注意這些裝修合同注意事項。


  蘇州房子裝修如何避免過度裝修?

  A、許多裝修業主過多地聽從裝修公司的意見。裝修公司從盈利的目的出發,當然是希望多施工、多投入,故在家居裝修的方案上,難免偏向于“全面開花”乃至“畫蛇添足”。對此,裝修業主們,應有充分的心理準備,把握一種“刪繁就簡”的原則,而不是與裝修公司一道“追加預算投資”。

  B、裝修的時候,顛倒了“保護”與“愛護”的位置。在賓館飯店中,因出入者眾多,故裝修首先是考慮到對環境的保護,如貼壁紙、修墻裙、地面貼堅硬的花崗巖、把壁燈裝得高一點等等。而在家居中,主人自然會十分愛護室內環境,故沒有多大必要去滿墻貼壁紙、修墻裙及用沉重的花崗巖去貼地面。

  C、裝修前沒考慮到家具的問題,忽視了裝修后要有大量家具“入駐”的問題。就目前家居而講,大多數人家的擁有面積還不算大,家具一般占總面積的50%左右。以臥室為例,除雙人床、大衣柜外,有的人家還擺有電視組合柜梳妝臺、寫字臺、沙發等家具。這樣一來,從墻面到地面,被家具掩蓋了許多。因此,對較小的臥室,實在沒必要在裝修上"大動干戈"。

  D、盲目的攀比與仿照。有些人看過一些裝修實例或裝修圖集后,便生硬地仿照,而不顧自己的房間是否具備條件。如今大多房屋內部只有2.6米高,做“天花吊頂”的裝修不是很適宜。你吊出的頂即使很漂亮,也極易給人一種"壓抑感",不如改為貼飾些木材或石膏飾件什么的。此外,別人家在房內打洞拆墻的事,在自家未必能干。樓與樓的建設結構可能不一樣,頂屋人家在墻上打開一個門,可能問題還不大,但住在底層的仿照去干,問題可能就嚴重了。

  E、大房間的裝修材料未必非要高檔不可。大房間,本身就給人一種寬敞舒適和價值感。重要的是裝修得實用,在造型、色彩上宜人,而材料上未必全面使用高檔的。在數百平方米的“六面體”上,有一兩面(如地面、主墻)使用高檔材料即可,其余的則可從簡,每平方米省下百十元的裝修費,就是個不小的數字。用這省下的錢買些高檔大氣的家具及電器,則更為實用美觀。


  購買瓷磚時怎樣防止上當受騙?

  普通消費者在購買瓷磚時,不能輕信賣主的介紹,也不能輕信包裝上的介紹,而是要多了解一些瓷磚選購的常識,仔細挑選。因為瓷磚市場上有"陷阱",稍不注意就會上當。 一些經銷商為了謀取利益,把一些成箱的瓷磚拆開后更換包裝,然后重新加蓋偽造的等級章,二等的標成一等,一等的標成優質品,以次充好。一般的消費者很難區別一等品與二等品之間的差別。 有的廠家也作假。一箱一等品的瓷磚中,只有上下幾塊石一等品,而中間的則摻上了一些二等品。裝修戶一般打開箱只看上面的,就容易上當。

  因此,購買瓷磚時,最好找懂行的人一同去幫忙把關,并注意以下幾點,這樣可避免上當受騙:

  1.看包裝上是否印有產品的名稱、商標、規格、級別、色號及易碎、防水等方面的標志

  2. 看是否按產品規格、級別、色號、尺寸等分別包裝。

  3. 看個箱中產品之間的顏色是否一致,又無色差,可以拿出幾塊磚拚放在一起,在光線下仔細觀看。好的產品色差很小,產品之間色調基本一致;而差的產品色差較大,色調深淺不一,參差不齊。

  4. 看各箱種產品的規格是否一致。好的產品規格偏差小,鋪磚后,產品整齊劃一,磚縫平直,裝飾效果好;而差的產品規格偏差達,產品之間尺寸不一,鋪貼后,磚縫很難對齊,裝飾效果會大打折扣自己買材料便宜嗎裝修戶往往認為,裝飾公司在買材料的過程中肯定會從中虛報價格,如果自己去買材料肯定會便宜。但事實上未必如此。 裝飾公司因為經常買材料,且用量很大,所以一般對各材料商的情況了解非常清楚,并大多有自己長期固定的關系戶,可以從材料商那里享受批發價,然后按零售價給裝修戶報價,賺取其中的差價。而自己購買材料,量少,且散戶只能按零售價買,差價雖然沒有被裝飾公司賺去,但自己也得不著,所以自己買材料并不省錢。另外,買材料往往都得跑很多趟,要打傷很多功夫不說,還要加上交通費、運輸費等等,最后的總花費往往比裝飾公司買的材料還要貴。并且出現質量為題換貨、退貨還很難辦。因此,除非你與材料商非常熟悉,可以享受優惠,否則自己買材料并不便宜。

  關于1平方米多少錢的問題,不知道小編的回答各位業主是否滿意呢?如果大家對于裝修事宜還有什么不明白的地方,就到蘇州裝修網去看看吧。


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