購買二手房流程介紹，讓買房變輕松
時間 : 2025-01-07
導語：買房，現在的社會，買房成為了一個熱門的話題，每一個都在為了買房而奮斗，不少的人為了能夠有一座自己的房屋，也一直在努力打拼，現如今出現了很多不同的高樓大廈，很多商品越來越多，而在這時候，新的房屋不斷修葺，人們也想住進新房，于是也產生了很多二手房，很多人覺得購買二手房是一個很簡單的過程，但其實不是，想要購買一套二手房，還要進行很多的步驟，小編今天就來為大家介紹一下這些步驟包括哪些。
購買二手房也需要進行很多手續，下面就來看看，具體流程是什么吧。
一、前期咨詢
要購買二手房，首先要了解房屋整體的狀況，最重要的是產權的歸屬，并且要求賣房要提供有效的文件，其中就要包括房屋所有權的證件、身份證件等等。
二、簽訂二手房買賣合同
查明賣房提供的證件均是合法有效之后，買房需交納一定的購房定金，避免到時會出現反悔的現象，當然，這也并不是必須要做的。買賣雙方經過商討之后，決定好房屋的坐落位置、產權歸屬以及成交的價格之后，就可以簽訂房屋買賣的合同了。
三、辦理過戶
向相關部門提出過戶申請，并且接受相關部門的審查，相關部門查證、審核產權之后，符合上市條件諸侯才會準予辦理過戶。
四、立契
房地產交易部門根據設定的審核權限，逐級審核通過之后，再根據買賣交易的產權狀況和賣房情況，就可以進行立契手續。
五、交納稅金
稅金這一塊要根據房屋的性質來計算，不同的房屋的稅金都是不一樣的，到時候會根據所購買的房屋來決定。
六、辦理產權轉移過戶手續
等到相關部門完成了產權變更的手續之后，材料會移交到發證部門，買方只需要拿通知單到發證部門去領取新的產權證即可。
七、余款繳納
買房得到了新的房屋產權證之后，需要將之前未付清的款項繳清。并且結算所有的物業費之后，就可以完成購買了。
以上就是小編為大家介紹的購買二手房的流程，希望小編的文章能夠幫助到大家。
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