導語：煙臺舊房改造的內容方方面面，諸如改建、擴建、增層、糾偏、移位等，但不管上述哪一種改造內容。在其實施之前，都應該對舊房先行加固，因為加固是恢復房屋安全度、延長房屋使用壽命、提高房屋抗展性能等措施的前提。我國對房屋結構的加固工作十分重視。
煙臺舊房改造的內容方方面面，諸如改建、擴建、增層、糾偏、移位等，但不管上述哪一種改造內容。在其實施之前，都應該對舊房先行加固，因為加固是恢復房屋安全度、延長房屋使用壽命、提高房屋抗展性能等措施的前提。我國對房屋結構的加固工作十分重視。
編制了一系列有關的技術規范，可供我們在加固工作中遵循。它們有：《混凝土結構加固技術規范》、《砌體結構加固技術規范》、《木結構加固技術規范》、《建筑抗展加固技術規范》等，這些技術文件的間世，大大提高了我國房屋結構加固工作的技術水平。
一般加固原則是：
(1)改變舊房原有結構的受力狀態和計算圖形。
(2)加大結構構件的截面尺寸;
(3)利用預應力手段加固結構。但具體的加固辦法則因時、因地、因材而異，不能千篇一律。這里強調一點：必須根據舊房的具體情況。遵循上述技術規范制定的原則和方法，靈活地運用于加固舊房的設計與施工過程中。
舊房經過加固，提高了它的安全度、耐久性、抗震性能以后，然后可進一步根據業主的要求進行改建了。改建分兩種情況：
(1)不改變房屋用途。這種舊房由于原來建筑標準太低，不符合現代生活的需要，因此要改建，提高房屋的建筑標準，亦即滿足更高的使用要求。大部分舊房改建均屬此類。
(2)要改變房屋用途。這時改建的內容當更多，要根據新的使用用途，重新改建。必要時還可能要改變結構柱網和承重堵體的布，以適應新的需求。這應特別注意，設計與施工都要做到萬無一失，否則很容易發生事故。舊房改建主要是提高和改善房屋的使用質量，由于業主的要求五花八門，不一而足，只能按具體工程具體研究，并無一定之規。一般只要慎重從事。不會有太多困難。
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