導(dǎo)語(yǔ)：在舊房外結(jié)合抗震加固，增加附屬房屋，擴(kuò)大舊房面積。同時(shí)在珠海舊房改造上進(jìn)行加層的改造裝修。該方案既增加了新樓層，也增加了原有樓層房間的面積，施工比較簡(jiǎn)單，造價(jià)也較低。缺點(diǎn)是由于該方案在結(jié)構(gòu)上仍然受舊房的限制，增加房屋的層數(shù)有限，施工中對(duì)原有樓房房間的干擾較大，減少了建筑物之間的距離。適應(yīng)于多層住宅的加層改造。采用此方案改造房屋時(shí)，還要注意在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)。
在舊房外結(jié)合抗震加固，增加附屬房屋，擴(kuò)大舊房面積。同時(shí)在珠海舊房改造上進(jìn)行加層的改造裝修。該方案既增加了新樓層，也增加了原有樓層房間的面積，施工比較簡(jiǎn)單，造價(jià)也較低。缺點(diǎn)是由于該方案在結(jié)構(gòu)上仍然受舊房的限制，增加房屋的層數(shù)有限，施工中對(duì)原有樓房房間的干擾較大，減少了建筑物之間的距離。適應(yīng)于多層住宅的加層改造。采用此方案改造房屋時(shí)，還要注意在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)。
盡可能地選擇沉降較小的基礎(chǔ)形式(如樁基)，或者上部結(jié)構(gòu)預(yù)留沉降量，避免新舊房屋各層結(jié)合部因沉降產(chǎn)生裂縫。為使用方便，附屬房屋與舊房結(jié)合處可不設(shè)縱堵，也不留施工縫。在樓層和屋面結(jié)構(gòu)沿縱坡設(shè)封閉圈梁，在外縱墻隔一定間距設(shè)對(duì)穿鋼筋拉扦。確保新舊房屋的整體剛度。對(duì)需要抗展加固的房服 f應(yīng)進(jìn)行抗震驗(yàn)算。
在舊房外重新打基礎(chǔ)，采用外包框架，在外包框架上建新梭層，即“樓上樓”。新舊建筑從摧礎(chǔ)到上部結(jié)構(gòu)完全脫開(kāi)。該方案不受舊房結(jié)構(gòu)平面的限制，布置靈活，新增層數(shù)多，但工程量較大，造價(jià)較高。由于新房基礎(chǔ)緊靠舊房，其基礎(chǔ)附加應(yīng)力將可能引起舊房的沉降，因此新房基礎(chǔ)形式應(yīng)選擇深基，以減少附加應(yīng)力的影響。
為適應(yīng)加層房屋的自由沉降，又不影響舊房的基礎(chǔ)，應(yīng)將舊房和新房用沉降縫分開(kāi)，并進(jìn)行新舊房的基礎(chǔ)變形臉?biāo)恪Ｍ獍蚣舸罅号c舊房的空隙要大于新房羞礎(chǔ)的沉降值和大梁的變形值之和，另外，大梁的剛度要足夠大，以避免加層房屋的墻體開(kāi)裂。
舊房加層改造的方法各有利弊。應(yīng)根據(jù)具體情況采用適當(dāng)?shù)姆桨浮Ｅf房加層改造設(shè)計(jì)。比新房設(shè)計(jì)更加復(fù)雜，約束條件較多，應(yīng)在充分掌握舊房原始資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)狀慎該進(jìn)行設(shè)計(jì)，切忌隨意加層，否則教訓(xùn)慘痛。舊房屋改造中，許多用戶為使用方便或獎(jiǎng)觀而隨意拆除舊房屋的墻體，這是很危險(xiǎn)的。必要的改動(dòng)必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)復(fù)核。舊房加層改造，造價(jià)低、施工簡(jiǎn)單，是解決用房供需矛盾的好方法，可取得較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
方法是有很多的，相信大家很快就掌握并開(kāi)始摩拳擦掌準(zhǔn)備行動(dòng)起來(lái)了吧。想要了解更多為大家度身打造的舊房改造裝修技巧就多來(lái)珠海裝修網(wǎng)看看哦。
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