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雙拼戶型是什么意思
時(shí)間 : 2024-12-27
買房子的時(shí)候業(yè)主都會(huì)特別的關(guān)注房子的戶型，房子戶型是影響購買最大因素之一，而現(xiàn)在開發(fā)商會(huì)賺更多的錢，會(huì)在房子的戶型上花費(fèi)功夫，不斷調(diào)整戶型。雙拼戶型就是近些年來人們口中談?wù)撟疃嗟姆孔討粜椭?，那么雙拼戶型是什么意思?有很多人不懂得這方面的知識(shí)，下面土巴兔裝修網(wǎng)小編為大家詳細(xì)介紹這部分的信息。
雙拼戶型是什么意思?
雙拼戶型是指將兩個(gè)90平方米以下的小戶型拼在一起，成為一個(gè)大戶型。雙拼戶型的出現(xiàn)來源于國家出臺(tái)的房地產(chǎn)政策，國家在06年的時(shí)候規(guī)定新開發(fā)的90平方的商品房面積必須要達(dá)到建設(shè)總面積7成以上，由于小戶型的利潤較少，為符合國家政策自身又有錢賺，有些開發(fā)商就會(huì)將兩個(gè)小戶型融合在一塊，推出雙拼戶型。
目前雙拼戶型頗受市面的青睞，一來性價(jià)比高，業(yè)主購買可以剩下不少錢;二來房子相連，一次性有2個(gè)房產(chǎn)證持手，有些人會(huì)自己留一個(gè)，給孩子一個(gè)，讓孩子名下有房產(chǎn)，方便他們?nèi)蘸筚J款、開展事業(yè)等等。
由于雙拼戶型涉及到兩本房產(chǎn)證，再加上其他的因素影響，業(yè)主購買的時(shí)候也可能會(huì)遇到相應(yīng)的問題，比如：
1、限購令。目前不少城市都推出了限購令的政策，平均一個(gè)家庭只能買一套房或是兩套房，如果買雙拼戶型，就一下子把這個(gè)名額給占住了，影響到日后的房子購買。
2、首付和利率。購買房產(chǎn)的時(shí)候首付比例是跟個(gè)人擁有的房子總數(shù)息息相關(guān)，第一套房和第二套房的首付比率和貸款利率完全不同，如果沒有能力一次性付清全款，那么買雙拼戶型可能會(huì)比較吃力。
3、契稅。房地產(chǎn)規(guī)定144平米以上的房子需要交納3%的契稅，90平米以下交納1%契稅，90-140平方米契稅為1-3%。大部分雙拼戶型都在90平米一下，契稅比例為1%，一套房子可以省下好幾萬塊呢。
雙拼戶型是什么意思?雙拼戶型有好的一面也有不好的一面，購房者在買雙拼戶型之前一定要能認(rèn)識(shí)清楚，確定雙拼戶型是適合自己再購買，才不會(huì)買回來后發(fā)現(xiàn)存在一定的缺陷或是障礙問題。
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