国产成人亚洲精品播放器下载_野花视频免费高清在线观看_亚洲bt天堂_175m美女被网友灌醉啪啪玩脚

　　【裝潢預算評估方法一】依照屋況抓裝潢預算：

　　屋況 每坪施工單價

　　新屋1萬元~ 3萬元

　　屋齡5~10年 2萬元 ~ 4萬元

　　屋齡10~20年 3萬元 ~ 5萬元

　　屋齡20-30年 4萬元 ~ 6萬元

　　屋齡30年以上 5萬元 ~ 8萬元

　　隨著屋齡漸增，房屋的基礎(chǔ)工程狀況也會越來越差，像是土水工程、防水抓漏、水電…等基礎(chǔ)工程的需要也會越來越高，因此裝潢翻修的成本也會隨之提高。

　　【裝潢預算評估方法二】依照房屋買價抓裝潢預算：

　　屋況 裝潢預算 

　　新屋房價的10%

　　屋齡5~15年 房價的13%

　　屋齡15~30年 房價的16%

　　屋齡30年以上 房價的20%

　　屋齡越高房屋本身的價值也會相對較低，同時屋況也會較差，因此需要調(diào)高所需裝潢的費用比例。

　　消費者可以透過上述簡易抓預算的方式來衡量自己的裝潢預算，在此也站在裝潢廠商的角度，為大家進一步剖析廠商如何評估裝潢報價的，裝潢廠商除了自家工班的施工工錢跟取得建材的成本之外，我們要把以下幾個風險考量納入，這樣才能精確地拿捏出最后的裝潢報價：

　　【土巴兔經(jīng)驗】裝潢預算 備注

　　施工前

　　1.場勘丈量的時間成本 場勘丈量跟了解客戶需求需1~2小時的工作時數(shù)

　　2.客戶溝通的時間成本 溝通到簽訂合約約要8~24小時的工作時數(shù)

　　3.估價與準備合約的成本 估價和準備制式合約需要2~4小時的工作時數(shù)

　　4.風險評估 至少要準備工程款50%的資金

　　施工中

　　1.客戶溝通的時間成本 客戶狀況而定

　　2.監(jiān)工管理的時間成本 到場看頭看尾的時間成本

　　3.承擔施工風險 需承擔廠商施工不當或破壞裝潢的損失

　　4.收付款的資金風險 款項拖欠跟呆帳是裝潢廠商最擔心的問題

　　施工后

　　1.客戶溝通的時間成本 驗收跟收款的溝通時間成本

　　2.收款的資金風險 款項拖欠跟呆帳是裝潢廠商最擔心的問題

　　3. 保固與維修服務成本 一般約為總價金的2~3%