現(xiàn)在的住宅小區(qū)大多會(huì)交于物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行管理，物業(yè)公司提供了清潔、安保等服務(wù)，每個(gè)月需要向住戶收取一定的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是按平米計(jì)算，再加上垃圾費(fèi)、污水處理費(fèi)等等，每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)可能要好幾百元，高的還要幾千元呢。有些人覺(jué)得物業(yè)費(fèi)是一筆不合理的支出，自己也不想要享受物業(yè)公司的服務(wù)，就不交物業(yè)費(fèi)了。那么，不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣?

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣?

按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。

但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：

1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的;

3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問(wèn)題，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來(lái)管理小區(qū)。

沒(méi)裝修的房子如何交物業(yè)費(fèi)

房屋已經(jīng)交付，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住或裝修，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)，當(dāng)然，如果當(dāng)?shù)赜姓撸瑳](méi)有入住的業(yè)主可以免交或者是少交物業(yè)費(fèi)也是可以的，具體可以和物業(yè)商量。

不交物業(yè)費(fèi)就不能裝修住房嗎?

根據(jù)《物權(quán)法》及各地住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般自房屋交付使用、購(gòu)房者(業(yè)主)領(lǐng)取鑰匙當(dāng)月，或次月起計(jì)收。也就是說(shuō)，業(yè)主在接受所購(gòu)房屋之后，應(yīng)當(dāng)向小區(qū)物業(yè)管理部門交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。以你為例，即便你尚未入住，但物業(yè)管理部門為養(yǎng)護(hù)小區(qū)綠化、巡查小區(qū)安全等，已經(jīng)付出了勞動(dòng)，因此，建議你依合同約定，按時(shí)足額交納物業(yè)管理費(fèi)用，否則物業(yè)管理部門可以依法向法院起訴，要求你履行相應(yīng)義務(wù)。

但是，業(yè)主是否交納物業(yè)管理費(fèi)，與業(yè)主對(duì)住房進(jìn)行裝修，屬兩個(gè)不同性質(zhì)的法律關(guān)系。因此，我們認(rèn)為物業(yè)管理公司的工作人員以你未交納物業(yè)管理費(fèi)為由，阻攔你對(duì)住房進(jìn)行裝修，沒(méi)有法律依據(jù)，應(yīng)屬錯(cuò)誤。

8種情況可拒交物業(yè)費(fèi)

以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)：

1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納

2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的

3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)

4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同

5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)

6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件

7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的

8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目

不住未必全交

正常的物業(yè)費(fèi)用繳納從交鑰匙的第二個(gè)月開(kāi)始。收房后從未入住的，經(jīng)確認(rèn)，可以按照70%繳費(fèi);入住后(含房屋裝修)，但不使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不超過(guò)六個(gè)月的房屋，從第七個(gè)月開(kāi)始，物業(yè)費(fèi)按照70%繳納。

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣?不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主肯定是會(huì)被物業(yè)公司經(jīng)常上面催收的，而且也極容易與物業(yè)公司發(fā)生摩擦、糾紛、口角等等，在沒(méi)有理?yè)?jù)的情況下，不建議住戶盲目的不交物業(yè)費(fèi)。但要是物業(yè)公司做錯(cuò)了，或是出現(xiàn)了可以拒繳物業(yè)費(fèi)的情況，小區(qū)的住戶可以暫時(shí)不交物業(yè)費(fèi)，并且找個(gè)律師來(lái)解決自己面對(duì)的法律糾紛，維護(hù)個(gè)人權(quán)益。

以上就是不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助！