請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
時(shí)間 : 2024-12-31
我們都知道,土地是我們的根,擁有土地使用權(quán),不僅能夠給我們生活提供便利,還能夠在一定程度上通過(guò)租讓等方式獲得一定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源,而隨著我們對(duì)于土地制度的了解,土地制度作為國(guó)家的基礎(chǔ)性制度,尤其是征地政策和宅基地政策改革,直接關(guān)系著8億農(nóng)民的切身利益,那么,你是否了解過(guò)最新的土地政策呢?現(xiàn)在我們來(lái)看看,最新土地政策中有哪些內(nèi)容吧。
內(nèi)容介紹
一、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍,完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。
政策解讀:國(guó)家為了公共利益的需要,可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。可是現(xiàn)實(shí)中,某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地,卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面,國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái),不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償,按一畝平均毛收入1000元來(lái)算,每畝30倍才3萬(wàn)元,可被征收后建成樓房,一平米就要賣5000元!
二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。
政策解讀:近些年,一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”,可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入一些周邊的農(nóng)村,這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建立入市制度,并與國(guó)有土地“同權(quán)同價(jià)”,農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式,實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保值和增值!
三、改革完善農(nóng)村宅基地制度,探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地,改革宅基地審批制度。
政策解讀:試點(diǎn)宅基地改革,基本原則是一戶一宅,未來(lái)針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置,國(guó)家可能采取的措施會(huì)“很簡(jiǎn)單很暴力”——征稅!超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、面積過(guò)大的宅基地也要征稅!對(duì)人均耕地少,二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū),原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配,而是通過(guò)集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民,他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有償退出,由村集體出資購(gòu)買。河南省近日已經(jīng)出臺(tái)政策,要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫(kù),對(duì)自愿退出宅基地且不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民,給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。
相信上面對(duì)于2016農(nóng)村土地最新政策及解讀的詳細(xì)介紹,你已經(jīng)對(duì)2016農(nóng)村土地最新政策有了更加深刻的了解和認(rèn)識(shí),隨著我們生活水平的不斷提高,我們對(duì)于生活質(zhì)量的要求也在不斷提高,而土地制度,做為一種和我們生活息息相關(guān)的政策,它已經(jīng)成為我們社會(huì)不可缺少的一部分,加上由于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)比較城市相對(duì)落后,土地政策問(wèn)題對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō)是相對(duì)比較重要的一個(gè)方面,掌握和了解最新的土地政策內(nèi)容,相信能夠?qū)δ愀玫慕鉀Q以后的土地問(wèn)題有很大的幫助。
上述內(nèi)容來(lái)自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng),如有版權(quán)問(wèn)題,請(qǐng)聯(lián)系z(mì)xcq@corp.to8to.com 。
發(fā)表評(píng)論