契稅最晚什么時候交？
時間 : 2024-12-25
在中國，商人經商需要交稅，出口需要交稅，工作需要交稅，買房也是需要交稅的。人們每次所交納的稅款都均有不同，這次為大家介紹的便是契稅，屬于最常見的稅種之一。我國契稅條例細則規定，土地饋贈以及房屋贈予，都需要根據市場核定的價格交納稅費，得到房產之人更應該全額交納稅費。如此，就讓我們來了解一下在契稅最晚交納時間吧。
契稅最晚什么時候交
一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交交約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應交稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
4、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
契稅的額度一般較高，因此我國對契稅繳納的時間有著規定，三個月內繳納即可。人們在購買房屋的時候，只要有房子的票據，本人的戶口以及身份證等有效證件，到達有關部門即可申請稅費的交納，極為方便。若是在有限的時間內，交稅人員并沒有按時交納費用，按日期來計算，每超過一天那么則扣除稅款的萬分之五交納滯納金，因此一定要按時交稅。
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