商業代款轉公積金貸款?方法介紹
時間 : 2025-01-01
現在能直接用公積金貸款的樓盤都不太多，能用公積金的盤很多人也看不上。但是，隨著生活水平的不斷提高，我們對于房子的要求也越來越高，所以為了買到合適的房子，又能享受公積金貸款的優惠利率，很多人都準備先辦成商貸，后面再轉成公積金貸款。那么，究竟商業代款轉公積金貸款是什么樣的呢?這里給大家整理了一套商貸轉公積金貸款流程攻略。
商轉公大概步驟：
聯系原商貸的銀行客戶經理，他一般會告訴你聯系排隊，然后等通知。(排隊后一定記住隔三差五電話催一下，不然不知道排到什么時候去了)
提交相關材料。
身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡。客戶經理檢查后就會讓你填一堆表，各種簽字蓋章。
資料送審
貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報當地資金中心審批。
簽訂合同
當地資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
資金預存
轉貸借款人在公積金貸款發放前，需要結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內就可以了。
變更保險
轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為當地資金中心。
資金劃撥
當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，并通知轉貸借款人。
按月還款
轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。
結清貸款
借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。
注銷抵押
借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
相信通過上面商業代款轉公積金貸款的流程還有一些相關內容的詳細介紹，你已經對商業代款轉公積金貸款的內容有了一定的了解和認識，隨著我們生活水平的不斷提高，越來越多的人由于房子的壓力，更多的選擇商業代款轉公積金貸款作為自己購買房屋的一種方式，而對于如何更好的購買，以及貸款購買中又有什么注意事項，這往往都需要我們對相關內容有一定的了解，相信上面的介紹能夠對你有一定的幫助。
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