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　　很多業(yè)主都在煩心，我們?nèi)绾闻袛?a href="http://chiangmaiplay3.com/company/" target="_blank">裝修公司的裝修質(zhì)量，我們?nèi)绾悟?yàn)收我們的房子才算合格呢，不著急土巴兔監(jiān)理告訴大家五大驗(yàn)房步驟：

　　1：交屋尾款要小心

　　首先，支付尾款之前，如果對(duì)建商有任何要求，可以在產(chǎn)權(quán)過戶后、貸款核撥前的階段，以存證信函要求銀行「撤銷付款委託」以爭(zhēng)取與建商談判要求改善的籌碼。

　　2：確認(rèn)房子的興建進(jìn)度與使用執(zhí)照

　　新成屋的興建進(jìn)度，可以看出建商的誠意與背景，否則預(yù)定進(jìn)度落后，可能就表示使用執(zhí)照取得有問題，如此一來沒有使用執(zhí)照就無法接水電，不能住;也沒有辦法到地政機(jī)關(guān)申請(qǐng)保存登記，沒有權(quán)狀，更無法申請(qǐng)銀行貸款。如果正式交屋，建商也會(huì)提供各式書表，例如土地所有權(quán)狀正本、建物所有權(quán)狀正本、使用執(zhí)照影本、房屋保固證明書、無輻射鋼筋污染保證書、非海砂屋保證書、房屋鑰匙甚至是水電管線佈線圖等。

　　3：瞭解建商背景

　　如果想對(duì)建商有一定程度的了解，可以到行政院公平交易委員會(huì)建置的網(wǎng)站，查看建商是否因?yàn)閺V告不實(shí)而被處分。

　　4：確實(shí)驗(yàn)收坪數(shù)

　　當(dāng)拿到建物所有權(quán)正本時(shí)，最好能夠確認(rèn)坪數(shù)是否相符，同時(shí)也要釐清主建物

　　與公設(shè)的範(fàn)圍，如果還有購買停車位，就要問清楚車位是屬于有獨(dú)立門牌的車位，還是屬于公設(shè)?

　　5：仔細(xì)驗(yàn)收屋況

　　建議驗(yàn)收屋況時(shí)，最好能擬張清單逐一檢查，包括瓷磚有沒有貼好、馬桶會(huì)不會(huì)漏水，排水處設(shè)計(jì)是否理想等。其中馬桶會(huì)不會(huì)漏水，有些室內(nèi)設(shè)計(jì)師的做法，會(huì)以有顏色的試劑滴入水箱，如果馬桶裡的水跟著變色，就代表可能有漏水問題，這個(gè)方法也可以用來作為測(cè)試馬桶與地面的接合度，如果滲出地板的水與滴在馬桶的水一樣，就可以合理懷疑馬桶接地處有龜裂的現(xiàn)象。

　　以上是小編提醒大家在肇慶驗(yàn)房的時(shí)候需要注意的五個(gè)步驟，更多資訊請(qǐng)關(guān)注土巴兔肇慶裝修網(wǎng)。