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　　老房子的裝修其實是一套非常嚴格的施工系統。那就首先說一下老房子裝修所需要注意的一些問題吧。你選擇的老房子肯定是已經被裝修過的了，所以第一，你要了解你所選擇的老房子。他到底有什么問題，它的承重墻在哪，線路是什么走向，水管是怎樣安置的等，你要深刻的了解它的內部結構以及構造，必要時要和前任業主多溝通以方便裝修。

　　第二就是在原有的基礎上改造。你選擇的老房子肯定會留下前任業主所留下的東西，比如：地板磚、墻紙、門窗、電燈甚至是一些舊家具。如果利用改造得當，你可以省下很大的一筆裝修費。如果你覺得留下的地板磚或者墻紙顏色款式不錯，你就可以保留下來;如果不滿意的話，就可以打成裝修的基礎。對于一些舊家具之類的，如果選擇保留就可以在上面刷上一層你喜歡的顏色的漆，或者貼上裝飾用的紙。這些東西其實你只要舍得花時間設計完全可以變廢為寶，為你節省一大筆開銷。

　　老房子想要貸款，無論是貸款人，還是貸款的老房子，都要滿足一些條件才可以進行貸款。這些條件就包括了以下幾點。

　　一、老房子的產權要明確清楚，不能模糊或者出現修改，同時還要符合國家規定的上市交易的條件，避免貸款人無法償還貸款時，無法抵押房屋。并且老房子還要可以進入房地產的市場中進行流通銷售，在此之前，不能用老房子做過任何其他的抵押。

　　二、老房子的房齡不能過高，過高的標準就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年，老房子的房齡是從房屋修好之后的那天開始計算的。

　　三、老房子不能被列入當地的城市改造拆遷計劃之中，避免在抵押期間出現房屋拆遷的問題，并且還要帶有房產證和土地證等證明文件，證明老房子確實是合法的。

　　城市老房子如何辦理房產證明

　　城市的老房子之前是沒有房產證明的，現在城市的房子價格上升，房屋歸屬權也就非常重要了。辦理房產證之前要去找以前的開發商確認房子手續是否齊全，由于有的時間較久可能就會不太好確認，如果不齊全的話就辦不了。齊全了手續之后呢，然后再去房子所屬小區的管轄街道或者小區房屋產權登記中心找相關的工作人員咨詢，他們會把相關的辦理程序和手續告訴我們。

　　1、霉味

　　天上連陰雨，屋子里很潮濕。有時會飄出一股難聞的霉爛味。可以取來一些曬干的茶葉，然后放在紗布里包好，分放在衣柜、抽屜等處。于是霉味就會消失。

　　2、污濁空氣

　　屋子里的空氣有時很污濁。你可以打開門窗通風透氣。再在燈泡上，噴灑幾滴花露水，或是清新的香水。用風油精也很好。它們在燈泡上遇熱之后，就會散發出陣陣清香。