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　　商務樓裝修注意些什么

　　1、商務樓消防工程要隔斷

　　大多數商務樓辦公室裝修時都要做隔斷，如果隔斷要到頂部的時候，就要進行煙感和噴淋的改動，而物業公司通常都要求業主或者裝修公司自行去解決，如果這樣的話就要找有那些有資質的消防公司，消防公司按照規定還要報批當地消防局進行審批，這個時間通常10~15天。(有的商務樓物業部也可以解決消防問題的)

　　2、商務樓中央空調的隔斷

　　同樣還是在商務樓辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考慮到每個空間都要保留一定數量的中央空調出風口與回風口，這樣一來同樣還需要找有正規資質的中央空調安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調改造平面布置圖交與物業公司審核。工程完工后物業公司還要求出示一份中央空調工程竣工圖。

　　3、商務樓強弱電路問題

　　強弱電工程是商務樓辦公室裝修工程中最主要的一點，因為它關系著整個公司的正常工作，所以也不能忽視。首先也是要找專業有資質的綜合布線公司，由專業技術人員到現場進行實際測量，把強弱電的預留開關，插座以及各種線路走向全部體現規劃到設計圖紙上，然后交與物業公司審核。

　　租金數目

　　商住公寓的租金大致相當于同地段相鄰寫字樓租金的1/2-1/3，但即便同一地段，商住公寓的租金也會因其知名度、物業配套的不同而有所區別。

　　物業費用更是千差萬別，最低的每平方米不到3元人民幣，最高的卻在10元以上，其物業配套設施及功能也會有所差別。企業主可根據自己的辦公需要及資金實力做出選擇。

　　配套設施

　　品質較高的商住物業，其配套設施常常會與寫字樓不相上下，如配有防火通道、單元內的噴淋器的安全防火系統及抗震設計，并且金融、票務、郵政、會議、洗衣等商務配套服務齊全，以及智能化網絡通信設備及充足的車位。在資金允許的情況下，選擇設施盡量完善的商住公寓，將使日常的工作更加安全高效。

　　企業性質

　　商住兩用公寓如果沒有劃分商務辦公區及居住區，就要考慮辦公是否擾民的問題，相關部門對不同性質的公司也有不同的待遇。出入人員比較固定的科技研發類公司在營業執照審批上比較容易，而商貿類公司則因擾民的可能性較大，辦照時需要持有不擾民的相關證明。而餐飲、歌舞、娛樂、網吧以及生產加工制造類企業則不具備租用商住公寓的資格。