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小戶型躍層

時間:2022-11-14
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1小戶型躍層優劣  (1)小戶型躍層的優勢:   躍層本身的優點就是可以擴大房屋的使用面積,因為是兩個標準層的結合,所以相當于買一層送一層,這樣原本40平米的房子就可以有8...

1小戶型躍層優劣

    

       (1)小戶型躍層的優勢:  

       

    躍層本身的優點就是可以擴大房屋的使用面積,因為是兩個標準層的結合,所以相當于買一層送一層,這樣原本40平米的房子就可以有80平米左右了,解決了小戶型擁擠的問題。并且層與層之間相對獨立,又可以較好的保護隱私獨立空間。           

       

    (2)小戶型躍層的劣勢:           

       

    躍層本身有通風不暢的缺點,尤其是二樓,還有采光差的可能。小戶型躍層雖然擴大了房屋的使用面積,但在視覺上并不會產生空間大了的感覺,還可以應該多了一層,而有壓迫感。另外如果發生了火災等災害,兩層只有一個出口,那人員疏散可能就不那么暢通。           

  

2小戶型躍層裝修注意事項

    

            因為小戶型躍層裝修受限于自身的房屋面積,所以在裝修時不僅要考慮裝飾的問題,還要考慮到一些很實際的事情,比如電線排線的安置,空調的排水管,樓梯設計等等。下面為大家詳細介紹一下在躍層裝修中必須考慮到的幾個問題。  

       

    (1)樓梯。樓梯是躍層的唯一通道,躍層樓梯一定要考慮好尺寸大小的問題,樓梯板寬度要適中,否則不好搬運家具,上下樓梯也會有擁擠感。還有就是關于建造樓梯的問題,如果購買的是需要自己負責建造樓梯的房屋,一定要注意預留的樓梯通道與上層之間的高度是否可以過人,是否有承重墻等。           

       

    (2)功能區劃分。小戶型躍層在功能區上可以做到劃分明確,保護獨立空間,這個優勢一定要好好利用。因此在進行功能區劃分時,要注意按照內外主次的原則來劃分。一般樓上的區域是比較隱私的,用作書房、休息室、臥室等。           

       

    (3)通風采光。小戶型躍層設計的不好,在采光和通風上就會影響居住體驗。如果窗戶不是朝著風向開,那可以聯系物業看能不能自己改造窗戶;如果采光不是很理想的住戶要用燈光來補充光線,這時就要考慮好電線的排布問題了。           

       

    以上都是在躍層裝修中常見的一些注意事項,大家要依據自身的情況提前思考好在裝修中要注意的地方。           

  

3小戶型躍層購買陷阱

    

         購買房屋時,如果不留個心眼,很容易就會被個別不良開發商坑了。尤其是在經濟能力有限的情況下,如果買到不適合的躍層樓,那就得不償失了。以下是一些在買躍層房時需要特別提防的陷阱。  

       

  

    

        在買房之前,通常都會要去看一看樣板房。一定要詢問清楚躍層樓梯是由哪方負責,預留的樓梯處是否還會被改動等等,這些甚至可以加入購房合同中。           

       

    另外現在有些開發商在購房價格上讓利,來要求住戶自己去完成隔層的工作。這個絕對不能答應。因為你自己來隔層,一旦出現任何問題,都是要自己負責了,就算是房屋本身的問題,那時候也說不清楚了。           

    要提醒大家一點,關于增送面積的說法在法律上是不成立的,只是開發商的營銷手段而已。       

  

4小戶型躍層裝修效果圖

5木質浴室柜

6丙級防火門材料

    

    1.丙級防火門門框原料:不小于  1.2mm  厚鍍鋅鋼板(高度  2.1m以上門或寬度  1.2m以上門鋼板厚度不小于  1.5mm)  

       

    2.丙級防火門門扇原料:不小于  0.8mm  厚鍍鋅鋼板;  

       

    3.丙級防火門加固件原料:不小于  1.2mm  厚鋼板,如有螺栓孔厚度不小于  3.0mm;  

       

    4.填充物:契合環保需求和標準需求的防火填充資料(如門扇內填充珍珠巖防火資料、門框內填充水泥類防火資料)  供給國家關部分頒布的檢測合格陳述;  

       

    5.密封需求:門框設置密封槽,槽內鑲嵌耐火。  

  

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