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　　一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
　　2、購房協(xié)議書正本。
　　3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

　　一、個人貸款買房需要什么手續(xù)
　　1.  本人、配偶(如有)及共同購房人的身份證件。
　　2.  本人、配偶(如有)及共同購房人的戶口本。
　　3.  本人、配偶(如有)及共同購房人的結(jié)婚證、出生證明。
　　4.  本人、配偶(如有)及共同購房人的私章。
　　5.  還款來源證明

　　(1)選擇房產(chǎn)
　　購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

　　(2)貸款申請
　　購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

　　房貸利息怎么算一：住房公積金貸款
　　住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)  手續(xù)時收費減半。

　　一、貸款買房子首付多少
　　現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20%首付款，貸不了款，那還要補(bǔ)齊30%的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質(zhì)，公務(wù)員的話就會首付少一點，可以多貸一層。

　　1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　1、首付越少越好，貸款年限越長越好。年輕就是本錢!這樣計算，如果計算歸還期的全部貸款和利息，好象不經(jīng)濟(jì)劃算，但是，可以降低的現(xiàn)金投入，不降低你的生活質(zhì)量。你是用未來的時間和財富，來歸還你現(xiàn)在的欠款，是非常劃算的，因為，存在通貨膨脹、社會經(jīng)濟(jì)增長等原因，用未來的錢來歸還現(xiàn)在的錢是劃算的，因為未來的錢購買力低過現(xiàn)在、錢不值錢，但是，未來的房屋資產(chǎn)是能夠抵御通漲的、資產(chǎn)可以升值、升值超過你支付的利息，因此，選擇等額本息的還款方式最劃算。