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　　所謂的洋房就是外國風格，一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或復式、別墅式住宅。

　　當我們去選購一棟花園洋房時，首要考慮的一定是容積率，因此容積率的值在一定程度上能體現居住的舒適度，要知道，花園洋房的容積率普通情況下只有1.0，最高不過1.5，但是相比起這種“低密度”，普通多層的額容積率往往是高于1.6的，從數值的不同上我們就可以看出來舒適度誰更高了，而就居住的密度和私密性來說，從外觀上我們及不難發現，多層的居住密度比起花園洋房要高出許多，一般來說，7、8層的多層都是很常見的。與此同時，多層的私密性也做的不是很足夠。

　　首先，對于老洋房，最好保留原有的窗戶、鐵門、鎖、后玻璃等建材，因為這些“大部頭“建材拆建在某種程度上對房屋的墻體和結構的穩定性有著重要的影響。

　　大部分的洋房都有著豐富的自然景觀，許多小區如果有天然的自然環境，尤其是面積比較巨大的前提下，這對設計師來說是一個設計上的優勢，設計師可以將自然景色的一角引入房間內部，同時在居室風格的設計上盡量與大自然融為一體，做到和諧一致。如此變能出創造出一種生動、自然、有情趣的大景觀，對居住的人來說是很有好處的。

　　房的價格應該是介于普通住宅和別墅之間。但是洋房的具體價格還要看它所在的地區和位置，以及洋房的面積、相關的配套設施和其周圍的環境。