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　　期房開盤是指房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得《商品房預(yù)售許可  證》后對外公開發(fā)售房屋。

　　去看房應(yīng)首先看其有無“五證”。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：故意隱瞞沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的事實或提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》的，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返回已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

　　說的簡單點就是開始賣房了。

　　樓盤開盤流程

　　一、圈地：就是開發(fā)商在政府手里通過行政劃撥或者競標(biāo)購買拿到土地的使用權(quán)。

　　二、奠基(挖坑)。

　　三、蓋樓。

　　四、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經(jīng)形成了。

　　五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。

　　樓盤開盤所需條件

　　樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

　　新時尚地下商業(yè)街·開盤活動方案

　　目錄

　　一、活動目的

　　二、活動時間、地點

　　三、活動主題

　　四、活動內(nèi)容

　　五、展示物料及現(xiàn)場包裝

　　六、指示板和宣傳水牌  活動目的  ·  整合前期品牌宣傳的資源，創(chuàng)造“新時尚地下商業(yè)街”正式開盤的轟動效應(yīng);  ·  充分利用選鋪活動的人氣烘托氣氛，達(dá)到銷售業(yè)績的突破;  ·  全方位的新聞炒作，擴(kuò)大社會認(rèn)知度  2  本項目計劃于2012  年2  月26  日首期公開發(fā)售，為了能夠吸引在開盤當(dāng)天有較多的客戶前往售樓部，以及  規(guī)范整個銷售流程，從而制定開盤當(dāng)天相關(guān)活動計劃，有效提高開盤當(dāng)天現(xiàn)場成交率，為開盤熱銷打下基礎(chǔ)。  活動時間、地點  ·  2012  年2  月26  日9:28--12:30  金港大酒店二層宴會廳  ·  開盤、選鋪及禮品抽獎活動?:  活動主題  ·  XXXXXXXX，旺鋪開放日--新時尚地下商業(yè)街·盛大開盤!

　　1.圖大展，裕業(yè)有孚。公平有德，和氣致祥。

　　2.東風(fēng)利市春來有象，生意興隆日進(jìn)無疆  ，

　　3.恒心有恒業(yè)，隆德享隆名。昌期開景運，泰象啟陽春。  吉祥開業(yè)，大富啟源。生意似春筍，財源如春潮。

　　4.一馬百符，商人愛福;七廳六耦，君手維新。