国产成人亚洲精品播放器下载_野花视频免费高清在线观看_亚洲bt天堂_175m美女被网友灌醉啪啪玩脚

現代簡約130平毛坯裝修之交房篇
我的房子是找中介幫忙的，值得說明的是，一共有兩家中介都帶我去看過，因為中介的信息不是很全面準確，所以一開始我并不知道是同一個房源。后來決定買的時候，還是找第一個帶我看的中介，尊重人家的勞動成果。
房子是毛坯房，套內有一百三十左右，東南朝向，但只有三房，因為它有兩個套間，三個衛生間，這對于我們家情況來講，簡直就是浪費，于是心里就計劃改成四房，大概看了下格局后，發現完全是可以改的，而且比較簡單，就是把主人房的衣帽間和原來的客房加上原來的公衛連起來改成兩個房間，要拆兩堵墻再重新砌一堵墻。然而，正是由于我的粗心大意，增加了以后的裝修成本，因為衣帽間跟客房之間的墻壁上是有梁的，意味著以后要吊天花，房間高度變矮，而且床的位置必不可免的要放到梁下面。但這個問題我是在交了定金后再去看房時才發現的，只好硬著頭皮繼續了，后來咨詢了裝修公司，裝修公司也表示問題不大，可以做一些天花造型來改善。
關于定金的問題，個人認為還是交給中介保管比較好，等交首付的時候再一起交給原業主。不得不說，中介還是挺幫得上忙的，全程幫你搞定相關手續，整個流程從*大概是一個多月的樣子，你只需要簽合同以及辦貸款和辦房產證的時候簽字就行了，當然，前提是你也要事先對中介公司的口碑以及大概的房產交易過程有一定的了解。另外提醒一下，如果你的預算不夠，要交首付還要準備錢裝修，肯定會很吃力，可以找中介公司幫你找評估公司，把房子的價值評估高一點，這樣你的首付就可以低一點，比如你的房子是80萬，評估公司可以出一份90萬的評估報告給銀行，這樣你可以貸款的金額就有接近72萬，而你的首付就是8*再加相關的過戶費等，當然這樣一來貸款的金額就多了，但2015年連續五次降息，貸*個人認為還是很劃算的。
說到驗房，其實我也沒太過認真去驗房，沒有找相關的評測公司，房產證上的面積有標明跟原業主說的一樣，樓上有住人但沒發現漏水，而且這個小區口碑還算可以，沒有發現相關的質量投訴問題，加上因為是毛坯房，所以這一步就變得簡單了。時間和條件允許的朋友還是應該多花點心思哈，畢竟現在各行各業的產品質量都需要多留個心眼。

終于在日夜期盼中迎來了交房。驗房是開工前很重要的一個環節，有過裝修經驗的朋友特地提醒我一定要好好驗房。抱著試試看的態度，我在網站上預約了免費驗房。跟驗房師約定好在1月4日的中午，大概需要1個小時的時間，師傅很準時的帶著專業的工具箱到了小區。先驗收的是房間的電路，接著是墻面的空鼓，最后是房間里的其他設施，諸如鑰匙、門窗等等。墻上密密麻麻的做了很多記號，衛生間的電路接到了空調上、房子空鼓較多、衛生間窗戶關不上、護欄有損壞、玻璃有很多劃痕、消防設施沒有到位。做了詳細的記錄后，驗房師也給了裝修改造上的寶貴建議，并強調墻面最好自己再進行掛網處理，避免因水泥成分不夠造成后期墻面開裂。謝謝給幫我仔細驗房的羅師傅！接下來就是每天到物業報到、打電話催促維修工作。

延期了八個月，終于靠不過開發商，還是收房了????樓主和媳婦家都是外地的，現在還在租房子，拖下去也不合算，想了想還是收了，????順便鄙視下開發商的無賴行為。上房間平面圖！對，你們沒有看錯，窗外就是傳說中的鴨綠江，江對面就是*的天下????

工程比較大，還沒有選好裝修公司

最近工作忙的跟狗一樣……但還是想快快開工，過年搬到新家里????

今天張工長來，對屋內物品進行保護，很細心，一一用保護膜包裹。然后就可以拆除了，爭取放假前把敲打的內容做完。

12月11日。收房
今天收房了，沒怎么拍照，因為之前都看了好久了，看著房子長大，所以完全沒有新鮮感了，順理成章。貼兩張之前拍過的園區吧，圖3是用我買的激光水平儀打的墻面

制定整體預算。選擇裝修風格、主材、家具、家電配飾等。尋找合適的施工方，簽訂合同后開工！

6、門窗靈活聽隔音

試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。

【提示】：為了防水，衛生間的門須離地面預留1.5厘米。

7、拉斷電閘看分路

拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

【提示】：另外別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。

久等……
收房咯……??????