Smilejimmy
交房驗房 2016-01-10發布
前陣子好不容易開了篇，擱置了很長時間，才來下一篇，可見自己有多么懶…下面是毛坯房的原始版，拆改前的，先備個份，過后再來上拆改圖。購房面積87.78平，贈送一個生活陽臺，約有6.6平，扣掉公攤后，實際套內大約78平左右。兩房兩廳一衛。格局蠻正的，比較美的是陽臺的大落地窗，但同時也比較遺憾，是因為落地窗使用的玻璃幕墻顏色是深藍色，某種程度上阻擋了一部分太陽光線。…
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司司的家
交房驗房 2015-01-06發布
6、門窗靈活聽隔音
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。
【提示】：為了防水，衛生間的門須離地面預留1.5厘米。
7、拉斷電閘看分路
拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：另外別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。
【提示】：為了防水，衛生間的門須離地面預留1.5厘米。
7、拉斷電閘看分路
拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：另外別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。
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壞壞的好人
溜達奔小康
交房驗房 2017-03-06發布
7月22日，和lp說，買套房吧，7月29號付了首付，忙了倆月辦下來貸款，10月30日房子下來、驗房，家里買了房就沒啥錢了~~，裝修靠厲害的父親了。
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Allan_WOo
交房驗房 2015-11-25發布
《量房篇》
這真是繁忙的一周，一共約了8家裝修公司在這周上門量房同時溝通我們的需求和想法，特別是我們想要的一個設計效果，由于實際的房型結構不是十分的理想，所以最初我們也不確定最后會能設計出怎樣的一個效果，所以只能向每一位上門量房的設計師，強調設計盡可能要把一些原本浪費的地方和面積都要合理的利用起來，畢竟是74㎡的小戶型，合理利用使用空間是我們最在乎的。同時我們也運用起我們工作中采購供應商考核流程，為每家裝修公司制作了評估報表。分別從公司資質，設計師能力，裝修設計，工程報價，客戶口碑，服務態度，*行細致考核和打分。由于平時都要上班，量房溝通只能放到了晚上和周末。光周六一天我們就安排了5個設計師上門量房，為了能夠和設計師有個良好的溝通避免設計師間相互同化，我都是單獨約設計師量房溝通同時也了解每位設計師在看完房后的第一瞬間的裝修想法。并通過溝通也了解每個設計師的性格（沉穩/活潑/張揚/）和設計風格（保守/大膽/創新）。同時評估報表中的一些考核項目也能在第一次溝通中得到初步確認并打分。
隨后便是大約3個工作日后設計師出設計稿和初次報價了。在這里由于初期的裝修公司太多了，我只要求每家出2個本人最中意的設計給到我。
a,為了讓每位設計師都能充分了解我們的需求，我們將所有這次裝修中的要求和我們最關注的方面都羅列下來并打印出來交給每一位設計師，以確保對每一位設計師都是公平的。
b, 坦白說在量房階段每家裝修公司的服務態度都是很不錯。
這真是繁忙的一周，一共約了8家裝修公司在這周上門量房同時溝通我們的需求和想法，特別是我們想要的一個設計效果，由于實際的房型結構不是十分的理想，所以最初我們也不確定最后會能設計出怎樣的一個效果，所以只能向每一位上門量房的設計師，強調設計盡可能要把一些原本浪費的地方和面積都要合理的利用起來，畢竟是74㎡的小戶型，合理利用使用空間是我們最在乎的。同時我們也運用起我們工作中采購供應商考核流程，為每家裝修公司制作了評估報表。分別從公司資質，設計師能力，裝修設計，工程報價，客戶口碑，服務態度，*行細致考核和打分。由于平時都要上班，量房溝通只能放到了晚上和周末。光周六一天我們就安排了5個設計師上門量房，為了能夠和設計師有個良好的溝通避免設計師間相互同化，我都是單獨約設計師量房溝通同時也了解每位設計師在看完房后的第一瞬間的裝修想法。并通過溝通也了解每個設計師的性格（沉穩/活潑/張揚/）和設計風格（保守/大膽/創新）。同時評估報表中的一些考核項目也能在第一次溝通中得到初步確認并打分。
隨后便是大約3個工作日后設計師出設計稿和初次報價了。在這里由于初期的裝修公司太多了，我只要求每家出2個本人最中意的設計給到我。
a,為了讓每位設計師都能充分了解我們的需求，我們將所有這次裝修中的要求和我們最關注的方面都羅列下來并打印出來交給每一位設計師，以確保對每一位設計師都是公平的。
b, 坦白說在量房階段每家裝修公司的服務態度都是很不錯。
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Cindy
交房驗房 2017-06-21發布
2017年6月6日交房啦！開心??^_^ 但不高興的在于老公盡然沒時間去，讓我這小身板一個人穿個高跟鞋忙了一個上午??還好提前請了驗房師傅幫忙，不然我這菜鳥??咋驗呢～～
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大湖山語甜兒
交房驗房 2016-03-29發布
交房驗房
辦理公積金和商業組合貸款，放款后一周，等來地產銷售經理的通知，可以交鑰匙。
11日交鑰匙……開始沒意思到是交房。九點開車去新房的路上，尋思尋思有些不對勁，趕緊給設計師打電話溝通。好在設計師很上心，馬上安排裝修公司項目經理去幫忙驗房。于是乎上午沒辦驗房，等下午一點和裝修公司項目經理共同驗房。悲催的是到物業才被告知，兩個負責驗房的員工，一個休息、一個病假，無法驗房。頓時感覺滿臉黑線……只好先和裝修公司項目經理先去驗房，等第二天再和物業驗房。沒有供電，簡單的看下，檢查大門有一處磕碰、窗戶把手開關正常、總電門開關正常。
12日上午簽約佳宇裝修公司，下午又折騰到新房驗房。網上查的各種驗房流程根本沒有用，先驗房后付款的流程，被強迫改成先付款后驗房（不交錢不讓驗房）。只好把物業費三個月819元、排渣費795元、電梯運料費1658元、門禁卡三張30元。驗房在糊弄人的節奏中進行……
供水：僅在廚房天棚有一處入戶進口，室內未走任何水管。據說入住率低，冬季易凍裂水管全樓停水，供暖期結束后4月1日才供水。裝修用水要到物業提水-_-#簡直太無語了
供電：天棚4個燈座，一個燈座有燈泡。插座沒檢查是否有電，總電閘沒試下能否跳閘。
弱電、電話線、有線電視的線路都沒有檢查。
總結下驗房經驗：物業的驗房員帶了一支筆、一份驗房單、一張嘴，便完成了驗房工作！！驗房攻略神馬的都是浮云～
辦理公積金和商業組合貸款，放款后一周，等來地產銷售經理的通知，可以交鑰匙。
11日交鑰匙……開始沒意思到是交房。九點開車去新房的路上，尋思尋思有些不對勁，趕緊給設計師打電話溝通。好在設計師很上心，馬上安排裝修公司項目經理去幫忙驗房。于是乎上午沒辦驗房，等下午一點和裝修公司項目經理共同驗房。悲催的是到物業才被告知，兩個負責驗房的員工，一個休息、一個病假，無法驗房。頓時感覺滿臉黑線……只好先和裝修公司項目經理先去驗房，等第二天再和物業驗房。沒有供電，簡單的看下，檢查大門有一處磕碰、窗戶把手開關正常、總電門開關正常。
12日上午簽約佳宇裝修公司，下午又折騰到新房驗房。網上查的各種驗房流程根本沒有用，先驗房后付款的流程，被強迫改成先付款后驗房（不交錢不讓驗房）。只好把物業費三個月819元、排渣費795元、電梯運料費1658元、門禁卡三張30元。驗房在糊弄人的節奏中進行……
供水：僅在廚房天棚有一處入戶進口，室內未走任何水管。據說入住率低，冬季易凍裂水管全樓停水，供暖期結束后4月1日才供水。裝修用水要到物業提水-_-#簡直太無語了
供電：天棚4個燈座，一個燈座有燈泡。插座沒檢查是否有電，總電閘沒試下能否跳閘。
弱電、電話線、有線電視的線路都沒有檢查。
總結下驗房經驗：物業的驗房員帶了一支筆、一份驗房單、一張嘴，便完成了驗房工作！！驗房攻略神馬的都是浮云～
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地中海田園夢想
交房驗房 2014-11-20發布
我是買的二手房，一直打算拿到就裝修，直到物業交割才想起來暖氣已經上水，能否改暖氣成了能否
11月5號我的二手房終于過戶完成，去做物業交割。到了供暖公司問了
11月5號我的二手房終于過戶完成，去做物業交割。到了供暖公司問了
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發財兔兔
交房驗房 2016-04-03發布
今天下午我和妻子來到了華潤交房的物業樓領取了鑰匙，驗房師帶領我們到自己家里進行了驗房。
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嫻嘎121
交房驗房 2015-11-13發布
驗房 就是各種小錘 各種敲 我們的餐廳 是空鼓最多的 其他窗戶上梁處都是點狀的 不嚴重 找物業和施工方 都提前修補完畢
這里補充下 土巴兔介紹的確實 專業補墻 的 真是用切割開槽后填補的 比較牢固 剛好趕上那幾天下雨 去看了下 沒有滲水現象 算是OK
驗房時候 物業師傅跟著 并且好心指點看哪里 看問題 門窗密封好壞啊 推拉靈活度啊 地面水平其實還好啦 到鋪磚的時候都是要重新找平的
在驗房的時候 記得要帶粉筆 標注空鼓處 油性筆和其他筆都不好標記的
問好物業哪里是混泥土 不能拆改的 哪里可以拆
特別是窗臺位置 我家當時就沒注意到 原來的窗臺向內凸出了2厘米的混泥土 后面施工時候不好切割 導致貼瓷磚的時候 瓷磚是凸出來的 還要再做鋁合金保護條 影響美觀
這里補充下 土巴兔介紹的確實 專業補墻 的 真是用切割開槽后填補的 比較牢固 剛好趕上那幾天下雨 去看了下 沒有滲水現象 算是OK
驗房時候 物業師傅跟著 并且好心指點看哪里 看問題 門窗密封好壞啊 推拉靈活度啊 地面水平其實還好啦 到鋪磚的時候都是要重新找平的
在驗房的時候 記得要帶粉筆 標注空鼓處 油性筆和其他筆都不好標記的
問好物業哪里是混泥土 不能拆改的 哪里可以拆
特別是窗臺位置 我家當時就沒注意到 原來的窗臺向內凸出了2厘米的混泥土 后面施工時候不好切割 導致貼瓷磚的時候 瓷磚是凸出來的 還要再做鋁合金保護條 影響美觀
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