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一、墻體改造第一步，如何分辨承重墻
墻體改造中，承重墻是不能拆改的，因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承重墻，
不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。因此墻體改造第一步也是最關鍵的一步，就是如何分辨承重墻。

墻體拆除改造注意事項
1、看戶型圖
在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻。
2、看房屋結構
一般地講，低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的，這樣的房屋所有墻體都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是
框架結構的多，這樣的的房屋外墻為承重墻，內部的墻體一般都不是承重墻。
3、看墻體厚度
非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右，用手拍一拍，有清脆的大回聲的。而承重墻一般厚度在240MM以上，敲起來沒什么太多的聲音

二手房隱蔽工程注意事項

二手房做隱蔽工程時要注意以下四項：

1、水改：以往用的水管多是鍍鋅管，無法暗埋也有滲漏的隱憂，建議全部更換為PPR之類的新型管材，并暗埋，這樣能大大提升室內空間的完整性。

2、電改：二手房的電路往往存在很多問題，使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內、或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個問題，就應該把整個室內的電路重新做。合理配電，空調走空調，照明走照明，用2.5平方或者4平方的銅質電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優質的pvc管材。

3、散熱器改造：二手房的老式散熱器，肯定很多人是希望換掉，而且很多時候，還需要挪動散熱器的位置，但這個工程一定要聘請專業的人員來操作，如果改動不合理，很容易造成散熱器系統循環不暢，或者日后產生漏水等危險，一般散熱器銷售商都提供專業的服務，建議直接找他們，必要時可以再向物業咨詢相關情況。

4、防水：進行這么多改造后，不可能不破壞以前的防水層，所以重新做一遍防水是必不可少的。

在二手房的結構改造工程中，一定要注意承重墻不能拆改。

很多二手房的陽臺和室內往往有一堵帶窗戶的墻，記住這個窗戶下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽臺封閉后，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽臺設置成一個書房或者花草房，那未拆的半墻，根據其高度還可以加上比較寬的大理石臺面，讓它成為一個吧臺或桌面。

很多老房都有衛生間光線暗或衛生間外墻使其它房間的光線受到影響的問題，這個時候，可以考慮把衛生間的外墻局部或者全部拆掉，換用玻璃磚墻，往往能起到很好的效果；再有一些老房的內部不方正，總會有突出或凹入的空間，這些空間可以發揮想象充分利用實現休閑和儲存的雙重功能。

以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔塵的功能，所以裝修的時候最好都換掉，建議換成斷橋鋁＋中空玻璃的平開窗。另外很多二手房也沒有內墻保溫，裝修時最好也做上。把窗戶和保溫改造后，室內溫度冬天不會那么冷，夏天也不會那么熱，無論是制冷還是采暖，整個能耗也會降低很多。

一、墻體拆改要報備物業管理

物業管理部門一般都會有戶型圖，在戶型圖上會明確標注承重墻、非承重墻等各個墻面情況。在準備拆改墻體，要把施工圖紙交給物業管理部門，根據對比分析，得到物業的批準后才能正式開工。

二、屋內頂部橫梁不能拆

屋內頂部橫梁突出部分可能會影響美觀，不過這是不能拆掉的，它起到支撐上層樓板的作用，拆掉會造成上層樓板下墜，可以在裝修時花心思巧妙化解或隱藏，變得不那么突兀。如果要拆的墻面上方接著橫梁，則只能拆到橫梁下面。

三、拆改后要有修補工作

當墻面拆除之后，需要重新砌新墻的，需要設置拉筋，這是對墻面接縫的一種施工方式，保證墻面的穩定和抗震。如果只是開鑿門洞，也需要在上方架設鋼筋混泥土橫梁，分擔墻面壓力，避免門框時間久了發生變形。

四、承重墻不能拆改

承重墻在戶型圖上會有標注，很容易辨識，一般非承重墻是衛生間、廚房、過道的墻面。在進行墻體拆改時，不小心的話就會使樓層建筑結構發生變化，會有安全問題發生，拆改前要知道承重墻在哪里，避免拆到承重墻。

五、配重墻不能隨意拆

陽臺和房間之間的墻面叫配重墻，這面墻上有門有窗的是可以拆改的，但是注意窗戶下面部分不能拆除，它是挑著陽臺的，拆掉后陽臺可能下墜。如果墻上無門無窗，則不能進行拆改，通常它是承重墻。

在拆改上，我也學到了挺多知識。陽臺的配重墻如果是磚泥結構的，在進行二手房改造的時候不要砸。陽臺的配重墻起著平衡的作用，如果拆除，陽臺的承重力會下降，也存在安全隱患。如果拆除這種墻體，將會破壞房子的結構，存在安全隱患，而且在后期裝修安門的時候也會造成很多麻煩。

施工隊長來了，帶來了棒棒的團隊。重點表揚下設計師，不僅陪著買材料，從拆舊到廚房移位碰到的問題，都超積極的解決。我在設計里提到的的要求他都能及時幫忙篩選可行性和提供解決方案，還主動幫我去看正在拆改的房子。

在正式開工了有一段時間，雖然進度有點慢，但是施工的結果還是比較滿意的，主體拆改的不是很多，就換了客廳的落地窗，最喜歡的大的落地窗，一定要做出自己想要的效果.因為臨，時改動的設計比較大，所以設計師又重新做了效果圖.設計師真的很有想法，而且人也好好的。

在拆改上也有很多注意的事項。家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了的話一樣會破壞房屋結構。

因為我家格局沒有改動，所以沒有主體拆除，就說一下樓道保護吧。話不多說，大家直接看圖，畢竟有圖有真相，是吧！

在拆改上，公司也派給我師傅，就很省心了?，F場“看活定價”這種收費方式一般是專業拆除隊的收費方式。拆除師傅們直接到現場看活兒，然后在現場定價，如果雙方談好，就定時間進行拆除。這種“看活定價”的方式一般都是先干活后付款。我覺得拆改這里也挺好的，溝通也很好，工程我也滿意。