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在拆改上，公司也派給我?guī)煾担秃苁⌒牧恕，F(xiàn)場(chǎng)“看活定價(jià)”這種收費(fèi)方式一般是專業(yè)拆除隊(duì)的收費(fèi)方式。拆除師傅們直接到現(xiàn)場(chǎng)看活兒，然后在現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)，如果雙方談好，就定時(shí)間進(jìn)行拆除。這種“看活定價(jià)”的方式一般都是先干活后付款。我覺(jué)得拆改這里也挺好的，溝通也很好，工程我也滿意。

在拆改的施工過(guò)程中難免不了會(huì)發(fā)生交叉污染和磕碰損壞等事情，因此施工前做好成品保護(hù)工作，顯得尤為重要。在正式施工前，可以拆除原有的固定設(shè)備，轉(zhuǎn)移到其他地方妥善保管，例如空調(diào),櫥柜,油煙機(jī)等。而不可移動(dòng)對(duì)象可在原地進(jìn)行保護(hù)，例如地板,瓷磚,墻面和移門(mén)門(mén)框等等。

在拆改上，我們也做了很多的功課。房屋拆改現(xiàn)象雖然很普遍，但是并不是所有的地方都可以隨便改動(dòng)，其中承擔(dān)上層樓房重量的房屋梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽(yáng)臺(tái)重量的陽(yáng)臺(tái)矮墻，承擔(dān)整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動(dòng)。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關(guān)鍵所在，如果有所改動(dòng)會(huì)帶來(lái)很多意想不到的安全隱患。

終于開(kāi)始動(dòng)工了，心里怪緊張的，設(shè)計(jì)師說(shuō)我們的布局沒(méi)有什么問(wèn)題，所以沒(méi)有大面積的改動(dòng)，只有小小的改動(dòng)，將一面非承重墻給打通了，這樣明亮一點(diǎn)。設(shè)計(jì)師還把大致的計(jì)劃告訴了我們，經(jīng)過(guò)和我們的溝通，設(shè)計(jì)師提供了很多個(gè)方案，最終我和老公商量了一下決定了簡(jiǎn)約風(fēng)。

家里面的格局需要改，要打拆和新建墻體。開(kāi)工的第一天是主體改造。我家拆改的墻體和新砌的墻體比較多。這一階段要注意的就是新砌墻體要記得每50公分左右植入一根鋼筋。鋼筋不可以砌完墻再植入，那樣和沒(méi)植入是一樣的。而且鋼筋打進(jìn)原來(lái)的墻體是記得涂抹膠。新舊墻體之間還要記得掛網(wǎng)。

房屋拆改注意事項(xiàng)大總結(jié)
一、基礎(chǔ)設(shè)備不能改

房屋拆改現(xiàn)象雖然很普遍，但是并不是所有的地方都可以隨便改動(dòng)，其中承擔(dān)上層樓房重量的房屋梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽(yáng)臺(tái)重量的陽(yáng)臺(tái)矮墻，承擔(dān)整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動(dòng)。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關(guān)鍵所在，如果有所改動(dòng)會(huì)帶來(lái)很多意想不到的安全隱患。

二、違規(guī)拆改不可取

雖然窗戶和門(mén)的面積不大，但也不能隨意開(kāi)門(mén)鑿窗，比如有的墻面是預(yù)制板墻以及厚度超過(guò)24厘米的墻，這些都不能違規(guī)鑿洞，以免破壞房屋的原有平衡結(jié)構(gòu)，降低整個(gè)房子的安全系數(shù)。

三、門(mén)框等細(xì)節(jié)不能漏

不少業(yè)主不喜歡開(kāi)發(fā)商之前設(shè)計(jì)的門(mén)窗，在裝修拆改的時(shí)候會(huì)動(dòng)這些地方。但是要注意，門(mén)窗能不動(dòng)就盡量不要改動(dòng)。現(xiàn)在很多門(mén)窗都是鑲嵌式的，動(dòng)了門(mén)窗，墻體也會(huì)有所損傷。

四、房屋拆改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

在拆改結(jié)束后，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護(hù)設(shè)施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。

家裝拆改規(guī)定
1、廚衛(wèi)拆改規(guī)定

國(guó)標(biāo)對(duì)于廚衛(wèi)裝修拆改有規(guī)定，要求不得改動(dòng)原廚衛(wèi)格局，比方說(shuō)廚衛(wèi)往往集中有排風(fēng)/排煙管道、燃?xì)夤堋⑾滤艿龋敲磳?duì)于其格局不可以隨意改動(dòng)。

2、配重墻拆除規(guī)定

裝修拆改的時(shí)候，還要注意配重墻不可以隨意的拆改。在未獲得相關(guān)部門(mén)許可時(shí)，不得自行拆改，若有鄰居投訴，有權(quán)要求與原施工單位同等資質(zhì)的施工方進(jìn)行復(fù)原。

3、管道拆改規(guī)定

未經(jīng)相關(guān)部門(mén)允許，裝修施工方不得擅自改動(dòng)室內(nèi)主下水管道；裝修施工方如無(wú)相關(guān)資質(zhì)，不得擅自改動(dòng)燃?xì)夤芎团瘹夤埽栌上嚓P(guān)廠家進(jìn)行改造。

4、墻體拆改規(guī)定

拆墻時(shí)需自上而下逐步分割拆除，拆除的垃圾需集中擺放，及時(shí)清運(yùn)至物業(yè)規(guī)定地點(diǎn)。舊房重新裝修，需謹(jǐn)慎拆除，防止對(duì)需要保留的原隱蔽水電路造成暗傷，導(dǎo)致后期的水電路故障。

家裝拆改注意事項(xiàng)
1、只可拆改非承重墻。非承重墻通常只有10厘米左右厚，為比較薄的墻體，也只有非承重墻能拆。通常戶型圖上也會(huì)標(biāo)注，比較容易區(qū)分。

2、注意改造的電路管線。在拆改以前，應(yīng)考慮好電路的改造方向，也別對(duì)墻體中的電路管線野蠻施工，以防破壞電路。

3、注意新墻材料選擇。新添的墻一般和原來(lái)的墻壁運(yùn)用相同的水泥墻板或者石膏板等輕墻體。當(dāng)然，大家也可以依照實(shí)際的情況選擇更加隔音或者更具性價(jià)比的材料。

4、尋找專業(yè)的裝修公司。為了防止隨意拆改墻體帶來(lái)的危險(xiǎn)，應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)的裝修公司來(lái)現(xiàn)場(chǎng)觀察，了解房屋結(jié)構(gòu)和墻體結(jié)構(gòu)之后再做決定。此外，施工前還要在物業(yè)管理部門(mén)處備案，得到獲準(zhǔn)后再施工。

房屋拆改技巧

1、建筑主體拆改確保安全

建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門(mén)洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對(duì)不允許改造的。

2、下水管網(wǎng)不要亂改

下水管網(wǎng)的拆改也是房屋改造拆除中常見(jiàn)的，拆改時(shí)候需要注意的是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會(huì)影響到后期的排污效果。

3、配重墻體別亂拆

配重墻是指陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門(mén)一窗，這堵墻的門(mén)窗可以進(jìn)行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍?yáng)臺(tái)的重要作用，是飄陽(yáng)臺(tái)，更需要這堵“配重墻”的幫助。

4、電路施工

電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開(kāi)關(guān)分開(kāi)，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器；強(qiáng)、弱分開(kāi)，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。

5、水路施工

要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時(shí)更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，好還接一個(gè)出來(lái)，以后接水拖地等很方便。

裝修師傅說(shuō)，不做好這些就隨便拆改，你家就毀了！

6、衛(wèi)浴拆除

敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過(guò)程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭的瓷磚時(shí)，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

7、地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的；拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈；如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管；廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞

房屋拆改流程一:成品保護(hù)

施工過(guò)程中難免不了會(huì)發(fā)生交叉污染和磕碰損壞等事情.因此施工前做好成品保護(hù)工作,顯得尤為重要。成品保護(hù)的對(duì)象可大致分為可移動(dòng)對(duì)象和不可移動(dòng)對(duì)象,在正式施工前,可以拆除原有的固定設(shè)備,將他們轉(zhuǎn)移到其他地方妥善保管.例如空調(diào),櫥柜,油煙機(jī)等。而不可移動(dòng)對(duì)象可在原地進(jìn)行保護(hù).例如地板,瓷磚,墻面和移門(mén)門(mén)框等等。

房屋拆改流程二:主體拆改

主體拆改內(nèi)容主要包括拆墻,砌墻,鏟墻皮,拆暖氣,換塑鋼窗等等.主體拆改說(shuō)白了,就是先把工地的框架先搭起來(lái).在這里如果是老房子,還需要做空調(diào)移機(jī)什么的,方便以后刷漆.拆除工程:拆舊(拆除原來(lái)的裝修),拆墻(拆除磚墻和混凝土墻).基礎(chǔ)工程:新砌墻,砌粉管道,墻面處理,進(jìn)戶防盜門(mén)灌漿.

主體拆改的步驟如下:

1.設(shè)計(jì)圖紙.在進(jìn)行主體拆改前首先要做的事情就是先準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙,按照裝修設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改,沒(méi)有裝修圖紙等于沒(méi)有規(guī)劃好裝修內(nèi)容,在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的.

2.原主體材料的留去.在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原來(lái)的膩?zhàn)尤绻欠浪哪敲淳筒挥迷夔P除,可以直接使用的材料要保留下來(lái).

3.墻體拆改.按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻,砌新墻.

墻面處理:如果原來(lái)的膩?zhàn)邮欠浪佔(zhàn)?就不用鏟了,不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩?zhàn)诱移?如果不是,全部鏟掉重新做.膩?zhàn)庸?-3遍就可以了.在墻面開(kāi)槽的地方,應(yīng)該用石膏封上,貼上真正的牛皮紙(扯不斷的),再刮膩?zhàn)?有空鼓或者裂紋一定要進(jìn)行處理.

房屋拆改流程三:清理建筑垃圾

清理垃圾.拆改結(jié)束后會(huì)留下大量垃圾,這時(shí)需要施工隊(duì)員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作.

垃圾清除方式主要有裝袋與散裝兩種方式.注意的是要請(qǐng)到具有專業(yè)證照的廢棄物清潔公司到場(chǎng)處理清運(yùn).裝袋式要注意安全,嚴(yán)禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響,散裝垃圾則要做好捆綁的動(dòng)作.