國(guó)有土地就是國(guó)家擁有的土地，國(guó)家擁有的土地主體是比較廣泛的，國(guó)有土地的主體可以是任何人，也可以是任何單位，還可以是任何境外的企業(yè)，只要符合中國(guó)國(guó)有土地條例，就可以使用國(guó)有土地。國(guó)有土地也是有土地使用證的，國(guó)有土地的土地使用證是如何辦理房產(chǎn)證的呢?國(guó)有土地如果用于商業(yè)建筑的話，也是可以辦理房產(chǎn)證的。下面我們一起來(lái)了解一下國(guó)有土地使用證辦理房產(chǎn)證的程序。

(一)辦理程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序：

受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。

1、土地登記申請(qǐng)

(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買(mǎi)賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。

(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

(二)評(píng)估收費(fèi)

根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。

以上就是國(guó)有土地使用證辦理房產(chǎn)證的辦理流程介紹，大家現(xiàn)在了解了國(guó)有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證了嗎?國(guó)有土地辦理房產(chǎn)證是需要滿足一些條件的，必須要提交申請(qǐng)材料，而且需要通過(guò)審核也是需要登記的，當(dāng)審核過(guò)了之后才發(fā)證書(shū)。國(guó)有土地申辦房產(chǎn)證的時(shí)候，是需要有國(guó)家政府的批復(fù)準(zhǔn)許文件的，如果沒(méi)有建設(shè)用地許可證，也是不允許申報(bào)房產(chǎn)證的。大家在進(jìn)行申報(bào)國(guó)有土地房產(chǎn)證的時(shí)候，一定要注意看看自己有沒(méi)有滿足申報(bào)條件。