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　　建筑容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

　　計算方式：

　　容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積

　　上面  這個公式的出處有：北京市規劃委員會關于發布《容積率指標計算規則》的通知(市規發〔2006〕851號，2006年7月10日)

　　但在工業上，根據GB50489-2009《化工企業總圖運輸設計規范》，

　　容積率=(廠區建筑面積+構筑物面積)÷廠區占地面積

　　當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區或城市有各自相關規定)。

　　在建筑行業中，容積率是一項十分重要的指標，一般由政府規定?，F行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，建筑容積率分為以下標準：

　　獨立別墅為0.2~0.5,

　　聯排別墅為0.4~0.7,

　　6層以下多層住宅為0.8~1.2,

　　11層小高層住宅為1.5~2.0,

　　18層高層住宅為1.8~2.5,

　　19層以上住宅為2.4~4.5,

　　住宅小區容積率小于1.0的，為非普通住宅。

　　對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。通常來講，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。來看看容積率的相關規定和標準。