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　　購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

　　二、購房協議書范本

　　賣房方(甲方)：  身份證號碼：

　　購房方(乙方)：  身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、  甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區___________

　　_____________________________________________的房屋(房屋所有權證編號：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

　　房屋買賣合同樣本

　　賣方：_______________(簡稱甲方)  ,  身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)  ,  身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條  上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣  __________元整，作為購房定金。

　　一、在購房合同沒有做預售登記前

　　如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同  作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，  約五十元左右。

　　二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前

　　如果購房者丟失合同，  所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售  登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做  預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的  印花稅。

　　一、購房合同范本

　　購房合同的主要內容包括以下幾方面：

　　1.  甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;

　　2.  房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

　　3.  付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

　　4.  交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責等;

　　5.  質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;